Villatomt utan gemensamma avgifter i Pla de Cantal, Polop – 3 sovrum
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum3 Badrum136 m²351 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa med 3 sovrum, 3 badrum på en våning i Pla de Cantal, Polop, utan gemensamma avgifter och på en privat tomt om 351m². Fastigheten består av 136m² byggnadsyta helt på markplan, där alla tre sovrum är försedda med inbyggda garderober och var och en har ett eget badrum. Luftkonditionering är installerat i hela huset, och privat parkering på tomten tillhandahålls.Pla de Cantal är ett bostadsområde på södra delen av Polop, en mindre inland stad i Marina Baixa-området i Alicanteprovisen. Polops centrum, med sin veckomarknad och lokala serviceutbud, ligger en kort körsträcka från Pla de Cantal. N-332 kustvägen och AP-7 motorvägen är båda tillgängliga inom några kilometer, vilket förbinder området med Benidorm, cirka 12 km bort, och Alicante-Elche flygplats, som nås på ungefär 35 minuter.Denna villa medför inga gemensamma avgifter. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiklassificering är G. Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda satserna fastställda av Valenciaregionen som autonom region. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barntal eller funktionshinder, eller köp av huvudsaklig bostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.Den privata tomten om 351m² erbjuder en trädgård omkring villan på alla sidor, med plats framför för privat parkering och utrymme på baksidan och sidorna för utomhusbruk. En pool ingår inte i nuvarande specifikation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 136 m² |
| Tomtstorlek | 351 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26325402-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
136m² built area
Private plot of 351m²
Privat trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private parking
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6181, -0.1467
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,785 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,974 |
| Total | ~€85,809 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,846
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+194%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda satserna fastställda av Valenciaregionen som autonom region. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du budgetera för notkostnad på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barntal eller funktionshinder, eller köp av huvudsaklig bostad – värt att bekräfta med en lokal jurist innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger generellt i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar. En spansk bolånemäklare kan jämföra långivare och bekräfta vad som är tillgängligt för dig baserat på din inkomst och uppehållsstatus.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Denna villa medför inga gemensamma avgifter. IBI-värden (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när katastroreferensen tilldelas. Det finns inga gemensamma anläggningskostnader givet tomtens helt privata karaktär och avsaknad av gemensam utveckling.
Kan jag visa fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Våra agenter kan arrangera en videovining via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Det här är ett bra sätt att bedöma utformningen och omgivningen innan du åtar dig en resa. Personliga besök i Pla de Cantal, Polop kan arrangeras med förvarning.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Polop och det bredare Marina Baixa-området lockar besökare året runt, givet närheten till Benidorm och Alicantekusten. Licenser för korttidssemesteruthyrning i Valenciaregionen är föremål för regionala regler, och att erhålla en är inte garanterat. Prata med en lokal fastighetsförvaltare om nuvarande licensvillkor och realistisk beläggning för området innan du gör några antaganden om hyresinkomster.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE-nummer, det skattekennummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När ni överenskommit ett pris betalas vanligtvis en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varefter ytterligare en deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras sedan vid en notarie, där lagfarten undertecknas och registreras officiellt. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk jurist rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 136 m²
- Tomtstorlek
- 351 m²
- Energicertifikat
- G
