Nyproduktion i Polop

Nyproduktion och bostäder på ritning i Polop, Costa Blanca. Modern, energieffektiv konstruktion direkt från byggherren.

Villa for sale in Casco Urbano, Polop - exterior view of detached new-build villa with private pool and garden

€775,000

Nybyggd villa med 3 sovrum i Casco Urbano, Polop

Polop · Casco Urbano

3 beds3 baths311m²

Private swimming poolPrivate gardenCovered pergola+10

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build villa with 366m2 plot

€755,000

Nybyggd villa med 3 sovrum på 366m² tomt, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths311m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+11

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of new-build 165m² villa on 389m² plot with mountain backdrop

€598,000

165m² Nybyggd villa i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths165m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of single-storey new-build villa on 351m2 plot

€659,000

Villatomt utan gemensamma avgifter i Pla de Cantal, Polop – 3 sovrum

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths136m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - new-build exterior on 1,000m² private plot with mountain backdrop

€1,290,000

304m² Nybyggd villa i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

4 beds2 baths304m²

Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - new-build exterior with private pool and 625m² garden plot

€750,000

Nybyggd villa med 3 sovrum på 625m² tomt, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths133m²

Private poolPrivate gardenPrivate garage+11

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - new-build exterior with private pool and landscaped garden on 625m² plot

€750,000

Poolvillan på 625m² tomt i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths133m²

Private poolPrivate garagePrivate garden+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of detached new-build villa on 434m² plot

€985,000

Nybyggd villa med 3 sovrum i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths293m²

New buildDetached villa3 bedrooms+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build detached villa with pool

€658,700

Villa med 3 sovrum och havsutsikt i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths123m²

Private poolSolariumPergola+10

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of 3-bedroom new-build villa with 334m2 private plot

€598,700

Villa med 3 sovrum och solarium på 334m² tomt, Pla de Cantal

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths113m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build ground-floor property with mountain backdrop

€598,700

Villa med 3 sovrum, nybygge i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths213m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of new-build 3-bedroom villa with private pool and terrace

€615,700

Nybyggd villa med 3 sovrum och pool i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths210m²

New buildPrivate poolAir conditioning+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of detached new-build villa with private pool and terrace

€525,700

259m² Villa med 4 sovrum i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

2 beds2 baths168m²

New buildDetached villaPrivate pool+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build detached villa with contemporary facade

€579,700

204m² nybyggd villa med solarium i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths204m²

Private poolJacuzziSolarium+10

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build detached villa with private garden plot

€607,300

3-Bedroom Nybyggd Villa på 319m² Tomt, Pla de Cantal

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths157m²

New buildSingle-storey layoutCommunal pool+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of single-storey new-build on a 298m2 private plot

€505,500

124m² Nybyggd Villa i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths124m²

New buildSingle-storey3 bedrooms+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of new-build detached villa on 363m2 private plot

€627,500

4-Bedroom Enplansvilla i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

4 beds3 baths163m²

New buildDetached villa4 bedrooms+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build villa on 393m2 plot

€626,500

Nybyggd villa med 4 sovrum på 393m² tomt, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

4 beds3 baths163m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build property on 378m2 plot

€569,500

Villa med 3 sovrum, nybygge med privat trädgård, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths137m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build villa with 363m2 private plot

€647,500

Villa med 3 sovrum och solarium i Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths147m²

New buildPrivate gardenPrivate plot+6

Villa for sale in La Alberca, Polop - exterior view of new-build single-storey property with 400m2 plot

€585,000

Nybyggd villa med 3 sovrum i La Alberca, Polop

Polop · La Alberca

3 beds2 baths100m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8

Bläddra efter stadsdel

Pla del Cantal(19)Casco Urbano(1)La Alberca(1)

Nybyggnadsguide

Köpa off-plan i Polop

Polop is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Off-plan-köpprocessen

1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.

Nybyggnadskostnader och skatter

Kostnadspost	Sats	Anmärkning
IVA (moms)	10%	Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning
AJD (stämpelskatt)	1.5%	Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region
Notarieavgifter	0.5–1%	Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff
Juristkostnader	1–1.5%	Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat
Fastighetsregistret	0.5–1%	Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn
Total köpkostnad	~13.5–15%	Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region

Vad man kan förvänta sig i nybyggnation

Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tips — Polop

When buying off-plan in Polop, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.