Nybyggd villa med 3 sovrum på 625m² tomt, Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum3 Badrum133 m²625 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 133m² i Pla de Cantal ligger på en privat 625m² tomt och erbjuder 3 sovrum, 3 badrum och en privat pool inom en väl genomtänktLayout. Porslinssten täcker hela interiören och alla vitvaror är inkluderade. Alla sovrum har inbyggda garderober och videoportal kontrollerar entréns åtkomst. Villan ligger på marknivå med ett privat garage på tomten.Pla de Cantal är ett bostadsområde på utkanten av Polop de la Marina, en liten inland stad i Marina Baixa-området i Alicante-provinsen. Den gamla delen av Polop, ungefär 2km bort, är centrerad runt den kullerstenade Plaça de l'Ajuntament och San Pedro-kyrkan, och håller veckomarknad. Terrängen gör Pla de Cantal populärt bland köpare som söker en lugn bas nära Costa Blanca-kusten. Alicante-Elche-flygplatsen ligger cirka 35 minuter körsträcka bort.Detta är en nybyggd fastighet, så ingen IBI-siffra finns tillgänglig i dagsläget då katastralvärderingen ännu inte tilldelats. Det finns inga samfällighetsavgifter. Energiklassen är G. Som nybyggt i Valenciaregionen har köpet mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%.Tomten på 625m² rymmer den privata poolen, en privat trädgård och det privata garaget tillsammans med villan på 133m². Den yttre utrymmen möjliggör en separat sittarea från poolområdet och tomtgränsen ger tydlig separation från närliggande fastigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 133 m² |
| Tomtstorlek | 625 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 30271521-02 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Private garage
Inbyggda garderober
Porcelain stoneware floors
Videoporttelefon
Included appliances
Nybyggnation
Ground floor
No community fees
3 bedrooms
3 bathrooms
625m² plot
133m² build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6188, -0.1419
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,639
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+242%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggt i Valenciaregionen påförs denna köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte på nybyggda transaktioner. Övriga kostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder normalt icke-invånare en belåningsgrad på 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta i Sverige varierar från cirka 3,5% till 4,5%, men individuella villkor beror på långivaren och sökandes ekonomiska situation.
Vilka löpande driftskostnader finns?
Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. IBI-siffra är ännu inte tillgänglig eftersom katastralvärderingen tilldelas efter färdigställandet av en nybyggd fastighet. Basura-avgifter (sophämtning) fastställs av kommunen när fastigheten är registrerad. Energikostnader beror på användning.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan bokas personligen eller genomföras som videovisning om du inte kan resa till Costa Blanca just nu. Kontakta OceanHome för att ordna något av alternativen, och vi samordnar med utvecklaren för att bekräfta tillgänglighet.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Polop och omgivande Marina Baixa-området lockar köpare som söker långsiktig bosättning såväl som de intresserade av medellång uthyrning. Turistuthyrningslicenser i Valenciaregionen är föremål för regionala regler; vi rekommenderar att bekräfta licenstillgänglighet med en lokal jurist före köp om hyresintäkter är en prioritet.
Vad är processen för att köpa denna fastighet?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du kommit överens om villkor betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare insats vanligtvis betalas. Slutföringen sker hos notarie, då återstoden överförs och äganderätten registreras formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 133 m²
- Tomtstorlek
- 625 m²
- Energicertifikat
- G
