Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 625m² perceel, Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers133 m²625 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 133m² in Pla de Cantal ligt op een privé perceel van 625m² en biedt 3 slaapkamers, 3 badkamers en een privé zwembad in een compact en goed uitgewerkt ontwerp. Porseleinen steenachtige vloeren lopen door het hele interieur en alle keukenapparatuur is inbegrepen. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en een videofoon regelt de toegang bij de ingang. Het pand staat op begane grondniveau met een privé garage op het perceel.Pla de Cantal is een woonwijk aan de rand van Polop de la Marina, een klein binnenlands stadje in de Marina Baixa-regio van de provincie Alicante. De oude stad Polop, ongeveer 2km verderop, concentreert zich rond het geplaveide Plaça de l'Ajuntament en de kerk van San Pedro, en host een wekelijkse markt. Het heuvelachtige terrein maakt Pla de Cantal populair bij kopers die een rustige basis zoeken met bereik van de Costa Blanca-kust. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Dit is een nieuwbouwpand, dus geen IBI-bedrag is op dit moment beschikbaar omdat de kadastrale waardering nog niet is toegekend. Er zijn geen gemeenschapslasten. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap wordt bij aankoop 10% IVA over de koopprijs in rekening gebracht plus 1,5% AJD zegelbelasting.Het perceel van 625m² biedt plaats aan het privé zwembad, een privé tuin en de privé garage naast de villa van 133m². De buitenruimte maakt een apart zitgedeelte buiten het zwembadgebied mogelijk en de perceelgrens zorgt voor een duidelijke scheiding van naburige percelen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 133 m² |
| Perceelgrootte | 625 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 30271521-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Private garage
Inbouwkasten
Porcelain stoneware floors
Video-intercom
Included appliances
Nieuwbouw
Ground floor
No community fees
3 bedrooms
3 bathrooms
625m² plot
133m² build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pla del Cantal, Polop · 38.6188, -0.1419
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,639
Polop gem.
~€1,650
Versch.
+242%
Over Pla del Cantal, Polop
Polop is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap worden bij deze aankoop 10% IVA (btw) over de koopprijs in rekening gebracht plus 1,5% AJD zegelbelasting. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een beleningsratio van 60–70%, wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Nederland liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, maar individuele voorwaarden hangen af van de geldverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. Een IBI-bedrag is nog niet beschikbaar omdat de kadastrale waardering na afronding van een nieuwbouwpand wordt toegekend. Basura-heffingen (afvalstoffenheffing) worden door de plaatselijke gemeente vastgesteld zodra het pand is ingeschreven. Nutskosten hangen af van het gebruik.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk worden ingepland of als videobesichtiging als u op dit moment niet naar de Costa Blanca kunt reizen. Neem contact op met OceanHome om een van beide opties in te stellen, en wij coördineren met de projectontwikkelaar om beschikbaarheid te bevestigen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Polop en de omliggende Marina Baixa-regio trekken kopers aan die op zoek zijn naar langdurig wonen en ook degenen geïnteresseerd in middellange verhuur. Toeristenverhuuvergunningen in de Valenciaansche Gemeenschap vallen onder regionale regelgeving; wij raden aan om voor aankoop bevestiging van licentiesbeschikbaarheid bij een plaatselijke juridisch adviseur in te winnen als huurinkomsten een prioriteit zijn.
Wat is het proces voor aankoop van deze woning?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle onroerend goed transacties in Spanje. Zodra u overeenstemming over de voorwaarden hebt bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te nemen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en eigendom formeel wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 133 m²
- Perceelgrootte
- 625 m²
- Energiecertificaat
- G
