3-huoneen uusituotanto villa 625m² tontilla, Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet133 m²625 m² tontin koko
Kuvaus
133m² uusituotanto villa Pla de Cantalissa on rakennettu 625m² yksityiselle tontille ja tarjoaa 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja yksityisen altaan kompaktissa, hyvin varustellussa pohjapirroksessa. Posliinilaatta kulkee koko sisätiloissa, ja kaikki keittiön laitteet sisältyvät hintaan. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja video-ovipuhelin valvoo sisäänkäyntiä. Omaisuus sijaitsee maantasolla omalla autotallilla tontin alueella.Pla de Cantal on asuinalue Polop de la Marinan laitamilla, pienessä sisämaassa sijaitsevassa kaupungissa Marina Baixan alueella Alicanten provinssissa. Polop de la Marinan vanhassa kaupungissa, noin 2km:n päässä, keskus on kivisetäin Plaça de l'Ajuntamenin ympärillä ja San Pedro -kirkolla, ja siellä on viikoittaiset kauppatorit. Ympäröivä mäkinen maasto tekee Pla de Cantalista suositun ostajien keskuudessa, jotka etsivät rauhallisempaa asuinpaikkaa Costa Blanca -rannikolla. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämä on uusituotanto-omaisuus, joten tässä vaiheessa IBI-lukua ei ole saatavilla, koska kiinteistöverotus ei ole vielä määritetty. Ei yhteisiä maksuja. Energialuokitus on G. Uusituotantokiinteistönä Valencian autonomisessa yhteisössä kauppaan sisältyy IVA 10 % ostohinnasta ja AJD 1,5 %.625m² tontti sisältää yksityisen altaan, yksityisen puutarhan ja yksityisen autotallin 133m² villan ohella. Ulkoalue mahdollistaa erillisen oleskelualueen altaan ympärillä ja tontin raja tarjoaa selkeän erottelun viereisten kiinteistöjen välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Tontin koko | 625 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 30271521-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain stoneware floors
Videopuhelin
Included appliances
Uudisrakennus
Ground floor
No community fees
3 bedrooms
3 bathrooms
625m² plot
133m² build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla del Cantal, Polop · 38.6188, -0.1419
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,639
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+242%
Tietoa alueesta Pla del Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovoittoja ja kustannuksia tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uusituotanto-omaisuutena Valencian autonomisessa yhteisössä kauppaan sovelletaan IVA 10 % ostohinnasta sekä AJD leima-arvo 1,5 %. ITP ei koske uusituotantokiinteistöjä. Lisäkustannuksiin sisältyvät tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja lakiasiaintoimiston palkkiot noin 1 % ostohinnasta lisättynä IVA:lla.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisten ostajien laina-arvo-suhteeksi yleensä 60–70 %, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % talletusta ostohinnan prosentista. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisen asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta profiilista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tähän kiinteistöön ei liity yhteisiä maksuja. IBI-lukua ei ole vielä saatavilla, koska kiinteistöverotus määritetään uusituotanto-omaisuuden valmistumisen jälkeen. Jätteen keräyspalvelun maksut määrittää paikallinen kunta, kun kiinteistö on rekisteröity. Käyttökulut riippuvat käytöstä.
Kuinka voin järjestää näyttelyn?
Näyttelyt voidaan varata henkilökohtaisesti tai järjestää videonäyttely, jos et voi matkustaa Costa Blancalle tässä vaiheessa. Ota yhteyttä OceanHomeen järjestääksesi kumman tahansa vaihtoehdon, ja me koordinoimme kehittäjän kanssa saatavuuden vahvistamiseksi.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Polop ja ympäröivä Marina Baixan alue houkuttelevat ostajia, jotka etsivät pitkäaikaista asumista sekä niitä, jotka ovat kiinnostuneita keskipitkän aikavälin vuokrauksesta. Turismin vuokrausluvat Valencian autonomisessa yhteisössä ovat alueen määräysten alaisia; suosittelemme paikallisen lakimiehen kanssa vahvistamaan luvan saatavuuden ennen ostoa, jos vuokratulot ovat prioriteetti.
Mikä on prosessi tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensimmäinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopeutunut ehtoihin, maksetaan varaukseen liittyvä maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), johon maksettiin tyypillisesti lisätakuumaksu. Rekisteröinti tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeus rekisteröidään muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Tontin koko
- 625 m²
- Energiatodistus
- G
