Uusi 3-makuukamainen villa 366m² tontilla, Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet311 m²366 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa Pla de Cantalissa kattaa 311m² rakennettua tilaa 366m² yksityisellä tontilla ja tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta yhdessä tasossa. Suuret ikkunat pääasuintilassa tuovat luonnonvaloa ympäri vuorokauden. Avoin keittiö ja ruokailuala johtavat suoraan takapihalle ja terassille. Yksityinen autotalli ja apuhuone täydentävät sisätilojen jakoa.Pla de Cantal on asuinalue Polopin eteläreunalla, pienellä sisämaalla sijaitsevalla paikkakunnalla Marina Baixa comarcassa. Kaupungin keskusta, noin 1 km kehitysalueelta, tarjoaa viikoittaisen markkinan, paikallisia ravintoloita Carrer Majorilla ja kunnallisia uimaaltaita linnoituksen juurella. Benidormin rannat sijaitsevat noin 10 km päässä, ja AP-7 moottoritien liittymä La Nuciassa tarjoaa suoran pääsyn rannikon suuntaan. Alicante-Elchen lentokenttä on 35 minuutin ajomatkan päässä.Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusille rakennukselle ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa. Energialuokitus on G. Uutena rakennuksena Pla de Cantalissa matkailun saavutettavissa olevalla alueella villa soveltuu lomatuotantoon edellyttäen, että vaadittu Valencian yhteisön matkailukirjain saadaan.366m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle takana ja katetulla terassilla, joka on saavutettavissa olohuoneesta. Ulkoterassi kulkee sivurakennuksen varrella. Tontin raja takaa selkeän erottelun naapurikiinteistöistä ja näkymiä Marina Baixa sisämaahan oleviin ympäröiviin kukkuloihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 311 m² |
| Tontin koko | 366 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19359115-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
311m2 built area
366m2 private plot
Ground floor
Yksityinen puutarha
Covered terrace
Private garage
Kodinhoitohuone
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla del Cantal, Polop · 38.6146, -0.1405
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,136 |
| Total | ~€98,011 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,428
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+47%
Tietoa alueesta Pla del Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan ostokulut?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy 10% ALV ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5%. ITP ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV. Budjetoi yhteensä noin 13–14% ostohinnasta ostokuluihin.
Voinko saada asuntolainaa muualla asustavana ostajana?
Muualla asustavat ostajat voivat saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% panttiosuuden ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat noin 3,5–4,5% vaihteluväleillä, vaikka tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta muualla asuvien hakijoiden hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI-luvut (veroluontoiset maksut) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusille rakennukselle; agentti voi antaa arvion, kun katasteriviite on määritetty. Roskakulujen tietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla. Budjetoi hyötyliitännät ja kaikki puutarhatyöt tai uima-altaan asennus, jotka aiot tehdä.
Voinko katsoa tätä villaa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia WhatsAppilla tai videopuhelulla ostajille, jotka eivät voi matkustaa Polopiin heti. Online on saatavilla täydellinen valokuvagalleria 50 kuvasta. Paikan päällä tapahtuvia katsastuksia voidaan järjestää etukäteisillä varoituksilla; kiinteistö on saavutettavissa ympäri vuoden.
Mikä on tämän omaisuuden vuokrauspotentiaali?
Polop ja ympäröivä Marina Baixa alue houkuttelevat matkustajia, jotka etsivät rauhallisempia oleskeluita sisämaalla Benidormin ja ranikon läheisyydessä. Pla de Cantalin kiinteistöjä voidaan vuokrata lomamajoituksena edellyttäen, että omistajalla on voimassa oleva Valencian yhteisön matkailukirjain (Vivienda de Uso Turístico). Kysyntä on kausittaista, huippukauden ollessa kesällä ja pääsiäiseen. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen hallintoyrityksen kanssa realististen käyttöasteiden ennustamiseksi.
Mitkä ovat tämän omaisuuden hankinnan vaiheet?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), joka saadaan konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet hyväksynyt hinnan, varauskirjaus ja talletus poistavat kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan lisäpanttiosuus. Omistusoikeuden siirtäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen oikeusavustajan nimittämistä kaiken dokumentaation tarkistamiseksi ennen allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 311 m²
- Tontin koko
- 366 m²
- Energiatodistus
- G
