Uusi 4-huoneen villa Pla de Cantalissa, Polopissa | 311m²
Pla del Cantal, Polop · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet311 m²380 m² tontin koko
Kuvaus
311m²:n rakennuspinta-alalla 380m²:n yksityisellä tontilla oleva neljän makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen erillinen uuden rakentamisen villa Pla de Cantalissa, Polopissa on suurin rakennus tämänhetkisessä asuinalueen vaihteessa. Pohjaratkaisu on kokonaan kellarikerroksessa, jossa on katettu terassi, yksityinen autotalli ja apuhuone. Ilmastointi on koko talossa ja kaikissa makuuhuoneissa on suljetut vaatekaappi. Kiinteistölle ei ole yhteisöveloituksia.Pla de Cantal on asuinalue Polopin eteläreunalla, kaupunki Marina Baixan kunnittaisessa Alicanten maakunnassa. Alue sijaitsee vuoristoalueella sisämaassa Costa Blancasta, näkymät ympäröiviin vuoriketjuihin. Polopin kaupunkikeskusta, jossa on viikoittainen markkinatori ja erilaisia paikallisia kauppoja ja ravintoloita Carrer Majorilla, on lyhyen matkan päässä autolla. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyydet lähimmälle rannalle, supermarkettiin ja golfkentälle saatavilla agentilta pyynnöstä.Uuden rakentamisen vuoksi Valencian yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero 10% ostohinnasta ja AJD-leimavero 1,4%. ITP ei sovelletu. Alennetut verokannat ja paikalliset avustukset voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ostat pääasiallista asuntoa, ja on suositeltavaa tarkistaa nämä ennen budjetointia. Energiatodistuksen luokka on G. Vuosittaiset IBI ja roskapalvelumaksut eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee pyytää agentilta ennen tarjousta.380m²:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja katetulla terassille takaosassa. Yksityinen autotalli on integroitu rakennukseen. Tontin raja ja ympäröivä maa-alue tarjoavat avoimen näkymän Marina Baixan kukkuloihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 311 m² |
| Tontin koko | 380 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 19359115-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
4 bathrooms
311m2 build area
380m2 private plot
Ground floor
Yksityinen puutarha
Covered terrace
Private garage
Kodinhoitohuone
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla del Cantal, Polop · 38.6146, -0.1405
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,983 |
| Total | ~€106,908 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,653
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+61%
Tietoa alueesta Pla del Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä kustannuksia syntyy kauppahinnan lisäksi?
Uuden rakentamisen vuoksi Valencian yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero 10% ostohinnasta ja AJD-leimavero 1,4%. ITP ei sovelletu. Alennetut verokannat ja paikalliset avustukset voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisuuden perusteella, tai ostat pääasiallista asuntoa — ja on suositeltavaa tarkistaa nämä ennen budjetointia. Lisäkustannuksia ovat notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja lakiasiaintoimiston palkkiot, noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille yleensä 60–70% lainasuhdelukua, mikä tarkoittaa että 30–40% ostohinnasta vaaditaan yleensä käsirahaksi. Espanjalaisissa asuntolainoissa korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Suosittelemme hankkimaan asuntolainaa periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat kustannukset?
Kiinteistölle ei ole yhteisöveloituksia. Vuosittaiset IBI (kunnan vero) ja roskapalvelumaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle; agentti voi antaa arvioita katastrijärjestelmän arvon perusteella kun se määritetään. Sinun tulee myös varata rahaa kotivakuutukselle ja palveluille.
Voiko kiinteistöä katsoa etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokierroksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle. Ota yhteyttä järjestääksesi live-kierroksen tai pyytääksesi lisävalokuvia ja pohjapiirroksia. Paikan päällä tehtävät katsomiset voidaan varata seitsemän päivää viikossa.
Sopiiko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Polop ja Marina Baixan alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että Costa Blancalle saapuvia matkailijoita. Lyhytaikaista matkailumajoitusta Valencian yhteisössä varten tarvitaan alueellinen matkailulupa. Agentti voi neuvoa nykyisestä lupaavailability tältä tontilta ja esitellä sinut paikallisiin vuokranhallinnon palveluihin.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-tunnuksen (ulkomaalaisen henkilötunnus), jota oikeudellinen edustajasi voi hakea puolestasi. Kun tarjouksesi hyväksytään, varauksimaksu turvaa kiinteistön oikeudellisten tarkastusten ajaksi. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), yleensä 10% käsirahalla, ja lopuksi allekirjoitus notaarin edessä, jolloin lopullinen maksu ja verot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 311 m²
- Tontin koko
- 380 m²
- Energiatodistus
- A–B
