Nybyggd villa med 3 sovrum på 366m² tomt, Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum3 Badrum311 m²366 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pla de Cantal omfattar 311m² byggyta på en privat 366m² tomt och erbjuder 3 sovrum och 3 badrum på en sammanhängande nivå. Helglasade partier i vardagsrummet släpper in naturligt ljus under hela dagen. Det öppna köket och matplatsen ansluter direkt till trädgården och terrassen. Ett privat garage och ett allmänt rum kompletterar den interna planlösningen.Pla de Cantal är ett bostadsområde på södra delen av Polop, en liten inlandsstad i Marina Baixa-regionen. Centrum ligger ungefär 1km från utvecklingen och erbjuder en veckomarknad, lokala restauranger längs Carrer Major och de kommunala simhallarna vid foten av slottsbacken. Benidorms stränder ligger cirka 10km bort, och motorvägen AP-7 vid La Nucia ger enkel åtkomst till kusten. Alicante-Elche flygplats är 35 minuter med bil.Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI-värden är ännu inte bekräftade för denna nybyggnation och bör verifieras med mäklaren. Energiklassificeringen är G. Som en nybyggd villa i Pla de Cantal inom en turistväl anslutet område är villan lämplig för semesteruthyrning förutsatt att relevant turistlicens från Valenciaregionen erhålls.Tomten på 366m² erbjuder utrymme för en privat trädgård på baksidan, med en täckt terrass som är åtkomlig från vardagsrummet. En utomhusterrass löper längs sidofasaden. Tomtgränsen erbjuder tydlig separation från angränsande mark, med utsikt över de omgivande kullarna i Marina Baixas inre delar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 311 m² |
| Tomtstorlek | 366 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19359115-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
311m2 built area
366m2 private plot
Ground floor
Privat trädgård
Covered terrace
Private garage
Bilkök
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6146, -0.1405
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,136 |
| Total | ~€98,011 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,428
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+47%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna villa?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för ungefär 13–14% av köpeskillingen i totala köpkostnader.</p>
Kan jag få ett lån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insättning på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om erbjudandena varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI-värden (kommunalskatt) är ännu inte bekräftade för denna nybyggnation; mäklaren kan ge en uppskattning när katastralreferensen är tilldelad. Det finns för närvarande ingen information om sophämtning. Budgetera för anslutningar av el, vatten och gas samt eventuell trädgårdsanläggning eller poolinstallation som du planerar att lägga till.
Kan jag se denna villa på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Polop omedelbar. Ett fullständigt fotogalleri med 50 bilder finns tillgängligt online. Personliga visningar kan ordnas med förvarning; fastigheten är tillgänglig året runt.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Polop och den omgivande Marina Baixa-regionen attraherar besökare som söker lugnare inlandsvistelser inom lätt räckhåll från Benidorm och kusten. Fastigheter i Pla de Cantal kan hyras ut som semesterbostad förutsatt att ägaren innehar en giltig turistlicens från Valenciaregionen (Vivienda de Uso Turístico). Efterfrågan är säsongsbetonad, med högsta perioder sommaren och påsken. Vi rekommenderar att tala med ett lokalt förvaltningsföretag för realistiska beläggningsprognoser.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas vid ett konsulat eller i Spanien. När du kommit överens om ett pris, säkerställer ett reservationskontrakt och en insättning fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare insättning vanligtvis betalas. Avslutningen sker innan en notarie, vid vilket tillfälle saldot överförs och nycklarna lämnas över. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist för att granska all dokumentation innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 311 m²
- Tomtstorlek
- 366 m²
- Energicertifikat
- G
