Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 366m² perceel, Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers311 m²366 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Pla de Cantal beschikt over 311m² woonoppervlak op een privéterrein van 366m² en biedt 3 slaapkamers en 3 badkamers op één samenhangend niveau. Ramen van vloer tot plafond in het woongedeelte zorgen voor natuurlijk daglicht gedurende de dag. De open keuken en eetruimte sluiten direct aan op de achtertuin en terras. Een privégarage en bijkeuken completeren de indeling.Pla de Cantal is een woonwijk aan de zuidrand van Polop, een klein binnenlands stadje in de comarca Marina Baixa. Het centrum, ongeveer 1km van de ontwikkeling verwijderd, heeft een weekmarkt, lokale restaurants aan de Carrer Major en gemeentelijke zwembaden aan de voet van de kastelheuvel. De stranden van Benidorm liggen op ongeveer 10km afstand, en de snelwegaansluiting AP-7 bij La Nucia biedt gemakkelijke toegang tot de kust. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten met de auto.Deze woning is vrij van gemeenschapskosten. De IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten bij de makelaar worden geverifieerd. De energiewaarde is G. Als nieuwbouwvilla in Pla de Cantal met goed toeristisch bereik, is de villa geschikt voor vakantieverhuur, mits de relevante toeristenvergunning van de Regio Valencia wordt verkregen.Het perceel van 366m² biedt ruimte voor een privétuin aan de achterzijde, met een overdekt terras dat vanaf de woonkamer toegankelijk is. Een buitenterras loopt langs de zijgevel. De perceelgrens biedt duidelijke scheiding van naburige gronden, met uitzicht op de omliggende heuvels van het binnenland van Marina Baixa.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 311 m² |
| Perceelgrootte | 366 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19359115-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
311m2 built area
366m2 private plot
Ground floor
Privétuin
Covered terrace
Private garage
Bijkeuken
Airconditioning
Inbouwkasten
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pla del Cantal, Polop · 38.6146, -0.1405
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,136 |
| Total | ~€98,011 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,428
Polop gem.
~€1,650
Versch.
+47%
Over Pla del Cantal, Polop
Polop is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met BTW (IVA) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Begroting ongeveer 13–14% van de aankoopprijs voor totale aankoopkosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentevoeten liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager variëren. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijk hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Deze woning is vrij van gemeenschapskosten. IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; de makelaar kan een schatting geven zodra de kadasterreferentie is toegewezen. Er zijn momenteel geen gegevens over afvalophaling beschikbaar. Budget voor nutsaansluitingen en eventuele tuinaanleg of zwembadinstallatie die u van plan bent toe te voegen.
Kan ik deze villa op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Polop kunnen reizen. Een volledige fotogalerie met 50 afbeeldingen is online beschikbaar. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld; het pand is het hele jaar door toegankelijk.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Polop en de omliggende Marina Baixa-regio trekken bezoekers aan die zoeken naar rustigere verblijven binnenlands, binnen gemakkelijk bereik van Benidorm en de kust. Woningen in Pla de Cantal kunnen als vakantieaccommodatie worden verhuurd op voorwaarde dat de eigenaar een geldige toeristenvergunning van de Regio Valencia heeft (Vivienda de Uso Turístico). De vraag is seizoensgebonden, met piekperiodes in de zomer en met Pasen. We raden u aan met een lokaal bedrijf voor beheer te spreken over realistische bezettingsprognoses.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, verkrijgbaar bij een consulaat of in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, zorgt een reserveringscontract en aanbetaling ervoor dat de woning van de markt wordt gehaald. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overgedragen. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen om alle documentatie te controleren voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 311 m²
- Perceelgrootte
- 366 m²
- Energiecertificaat
- G
