Nieuwbouw in Polop

Nieuwbouwprojecten en woningen op tekening in Polop, Costa Blanca. Moderne, energiezuinige bouw, rechtstreeks van de ontwikkelaar.

Villa for sale in Casco Urbano, Polop - exterior view of detached new-build villa with private pool and garden

€775,000

Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Casco Urbano, Polop

Polop · Casco Urbano

3 beds3 baths311m²

Private swimming poolPrivate gardenCovered pergola+10

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build villa with 366m2 plot

€755,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 366m² perceel, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths311m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+11

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of new-build 165m² villa on 389m² plot with mountain backdrop

€598,000

165m² Nieuwbouwvilla in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths165m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of single-storey new-build villa on 351m2 plot

€659,000

Villa zonder gemeenschapskosten in Pla de Cantal, Polop – 3 slaapkamers

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths136m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - new-build exterior on 1,000m² private plot with mountain backdrop

€1,290,000

304m² Nieuwbouwvilla in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

4 beds2 baths304m²

Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - new-build exterior with private pool and 625m² garden plot

€750,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 625m² perceel, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths133m²

Private poolPrivate gardenPrivate garage+11

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - new-build exterior with private pool and landscaped garden on 625m² plot

€750,000

Zwembadwoning op 625m² perceel in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths133m²

Private poolPrivate garagePrivate garden+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of detached new-build villa on 434m² plot

€985,000

Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths293m²

New buildDetached villa3 bedrooms+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build detached villa with pool

€658,700

Villa met 3 slaapkamers en zeezicht in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths123m²

Private poolSolariumPergola+10

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of 3-bedroom new-build villa with 334m2 private plot

€598,700

Villa met 3 slaapkamers en solarium op 334m² perceel, Pla de Cantal

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths113m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build ground-floor property with mountain backdrop

€598,700

Villa met 3 slaapkamers, nieuwbouw in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths213m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of new-build 3-bedroom villa with private pool and terrace

€615,700

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en zwembad in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths210m²

New buildPrivate poolAir conditioning+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of detached new-build villa with private pool and terrace

€525,700

259m² Villa met 4 slaapkamers in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

2 beds2 baths168m²

New buildDetached villaPrivate pool+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build detached villa with contemporary facade

€579,700

204m² nieuwbouwvilla met solarium in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths204m²

Private poolJacuzziSolarium+10

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build detached villa with private garden plot

€607,300

3-Slaapkamer Nieuwbouwvilla op 319m² Perceel, Pla de Cantal

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths157m²

New buildSingle-storey layoutCommunal pool+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of single-storey new-build on a 298m2 private plot

€505,500

124m² Nieuwbouwvilla in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths124m²

New buildSingle-storey3 bedrooms+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of new-build detached villa on 363m2 private plot

€627,500

4-Slaapkamer Vrijstaande Villa in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

4 beds3 baths163m²

New buildDetached villa4 bedrooms+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build villa on 393m2 plot

€626,500

Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op 393m² perceel, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

4 beds3 baths163m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build property on 378m2 plot

€569,500

Villa met 3 slaapkamers, nieuwbouw met privétuin, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths137m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build villa with 363m2 private plot

€647,500

Villa met 3 slaapkamers en solarium in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths147m²

New buildPrivate gardenPrivate plot+6

Villa for sale in La Alberca, Polop - exterior view of new-build single-storey property with 400m2 plot

€585,000

Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in La Alberca, Polop

Polop · La Alberca

3 beds2 baths100m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8

Bladeren per wijk

Pla del Cantal(19)Casco Urbano(1)La Alberca(1)

Nieuwbouwgids

Off-plan kopen in Polop

Polop is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Het off-plan koopproces

1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.

Nieuwbouwkosten en -belastingen

Kostenpost	Tarief	Opmerking
IVA (btw)	10%	Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop
AJD (zegelrecht)	1.5%	Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap
Notariskosten	0.5–1%	Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief
Juridische kosten	1–1.5%	Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar
Kadaster	0.5–1%	Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam
Totale aankoopkosten	~13.5–15%	Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap

Wat u kunt verwachten in nieuwbouw

Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tip — Polop

When buying off-plan in Polop, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.