Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en zwembad in Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers210 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Pla de Cantal, Polop met 3 slaapkamers en 3 badkamers met een bouwoppervlakte van 203m² verdeeld over één verdieping, met privépool, terras en parkeerplaats. Alle drie slaapkamers hebben toegang tot een eigen badkamer, en het pand beschikt over een open keuken en woonkamer. Airconditioning is in het gehele pand geïnstalleerd. De energiewaarde is G.Pla de Cantal is een woonwijk aan de zuidzijde van Polop, gelegen in de comarca Marina Baixa in de provincie Alicante. Het dorp Polop ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt een weekmarkt, lokale bars en de Fuentes de Polop, een bekende openbare fonteincomplex met meer dan 220 spuiten. De stad La Nucía met grotere supermarkten en sportfaciliteiten ligt ongeveer 5 minuten verderop. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden.Dit pand is niet onderworpen aan gemeenschapslasten. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Pla de Cantal bevindt zich in een groeiend gebied van Polop met aanhoudende nieuwbouwactiviteit, waardoor het een praktische keuze is voor kopers die een eigen vakantiepand zoeken dicht bij de kust.Het privépool en terras vormen de belangrijkste buitenruimte. Parkeerplaats is beschikbaar op het terrein. De grootte van het terrein is nog niet bevestigd door de projectontwikkelaar. Kopers dienen vóór reservering het volledige documentatiepakket van de makelaar aan te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 210 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49239866-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Airconditioning
Terras
Parkeren
3 bedrooms
3 bathrooms
203m2 build area
Ground floor
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,806 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,450 |
| Total | ~€80,306 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,932
Polop gem.
~€1,650
Versch.
+78%
Over Pla del Cantal, Polop
Polop is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio zijn op deze aankoop IVA (btw) van toepassing op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastraalkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers gewoonlijk een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan om een onafhankelijk hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering te raadplegen.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten voor dit pand?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze villa. De IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouw betreft; het tarief wordt vastgesteld door het gemeentehuis van Polop na oplevering en registratie. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en afvalstoffenheffingen zijn van toepassing zodra het pand bewoond wordt.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobekijkingen op afspraak voor kopers die op korte termijn niet naar Polop kunnen reizen. Er kan een livevideogesprek met een makelaar ter plaatse worden geregeld, waarmee u vragen kunt stellen en de villa of showhouse in real-time kunt bekijken. Persoonlijke rondleidingen zijn ook op verzoek beschikbaar.
Is deze villa geschikt als investeringspand?
Polop en het bredere Marina Baixa-gebied trekken zowel langetermijnbewoners als bezoekers aan, vooral in de zomermaanden. Kortetermijn toeristische verhuur vereist een regionale toerismevergunning van de autoriteiten van de Valenciana-regio. Kopers die van plan zijn het pand te verhuren, dienen vóór aankoop de vergunningsvereisten met een plaatselijke advocaat te bevestigen, omdat de regelgeving per gemeente verschilt.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (identiteitsnummer voor buitenlanders) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u besluit door te gaan, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand uit de markt te nemen, gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere storting, meestal 10% van de koopprijs, wordt betaald. Het restbedrag wordt bij de notaris vereffend bij sluitingsaangelegenheid, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. We raden u ten zeerste aan om een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen gedurende het hele traject.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 210 m²
- Energiecertificaat
- G
