Uusitalo 3 makuuhuoneella ja uima-altaalla Pla de Cantalissa, Polopissa
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet210 m²
Kuvaus
Uusitalo Pla de Cantalissa, Polopissa tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta yhdellä tasolla. Rakennettua pinta-alaa 203m2, johon kuuluu yksityinen uima-allas, terassi ja paikoitusalue. Kaikilla kolmella makuuhuoneella on oma kylpyhuone, ja asunto hyötyy avoimesta keittiö-olohuoneesta. Ilmastointi on asennettu kaikkialle. Energialuokitus on G.Pla de Cantal on asuinalue Polopin kunnan eteläreunalla Marina Baixan alueella Alicanteen maakunnassa. Polopin kylä sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa viikonlopun kauppatorin, paikallisia baareja ja Fuentes de Polopin perinteisen suihkulähdekokonaisuuden, jossa on yli 220 suuttoa. La Nucían kaupunki suurempine ruokakaupoissa ja urheilulaitoksineen on noin 5 minuutin päässä. Alicante–Elchen lentoasema on 35 minuutin autolla.Kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. IBI:tä ei ole vielä määritetty tälle uustalolle. Pla de Cantal sijaitsee Polopin kasvavalla alueella, jolle on ollut jatkuvaa uustuotantoa, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka etsivät valmiista omakotitaloa rannikon läheisyydessä.Yksityinen uima-allas ja terassi muodostavat pääasiallisen ulkotilan. Paikoitusalue on kiinteistöllä. Kehittäjä ei ole vielä vahvistanyt tontin kokoa; ostajien tulisi pyytää agentilta täydellinen dokumentaatiopaketti ennen varaamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 210 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49239866-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Ilmastointi
Terassi
Pysäköinti
3 bedrooms
3 bathrooms
203m2 build area
Ground floor
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,806 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,450 |
| Total | ~€80,306 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,932
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+78%
Tietoa alueesta Pla del Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja tähän villaan sovelletaan?
Uustuotantona Valencian-yhteisössä ostoihin sovelletaan ALV:ta (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD:n leimamaksua 1,5 %. ITP ei koske. Lisäkuluihin kuuluvat notaarinkululut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterinkulut noin EUR 400–800 sekä oikeudellinen edustus noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajan olleessani?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % talletusta ostohinnasta. Vaihtuva ja kiinteä korko ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % lainanantajasta ja rahoitustilanteestasi riippuen. Suosittelemme neuvottelemaan riippumattoman asuntolainasiirtojan kanssa, jolla on kokemusta espanjalaisesta kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Villalla ei ole yhteisiä kuluja. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty, sillä kyseessä on uustuotanto. Polopin kaupunginvaltuusto määrittää verokannan valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Liittymismaksut ja roskarakennuksen poistomaksut tulevat voimaan, kun omaisuutta käytetään.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sovittaessa ostajille, jotka eivät voi lyhyellä varoitusajalla matkustaa Polopiin. Voidaan järjestää live-videokutsu agentin kanssa paikan päällä, jonka avulla voit esittää kysymyksiä ja nähdä omaisuuden tai näyttelytalojen reaaliajassa. Paikan päällä tehtävät katselmuskin ovat mahdollisia pyynnöstä.
Soveltuuko tämä villa vuokra-asuntoinvestoinniksi?
Polop ja laajempi Marina Baixa-alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että vierailijoita, varsinkin kesäkuukausina. Lyhytaikaisten matkailumajoitusten vuokraaminen edellyttää alueellista matkailulupaa Valencian-yhteisön viranomaisilta. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä, tulee vahvistaa lisenssiehdot paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa, sillä määräykset vaihtelevat kunnan mukaan.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun päätät jatkaa, maksat varauksenmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen on yksityinen kauppakirja, jossa maksetaan lisätalletuksena tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loput maksetaan notaarilla vapauttamisen yhteydessä, kun omistuskirja allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme erittäin vahvasti itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 210 m²
- Energiatodistus
- G
