Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Piscina en Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Dormitorios2 Banos210 m²
Descripción
Una villa de nueva construcción en Pla de Cantal, Polop, esta propiedad de 3 dormitorios y 3 baños ofrece 203m2 de superficie construida en una sola planta, con piscina privada, terraza y aparcamiento incluidos. Los tres dormitorios tienen acceso a un cuarto de baño independiente, y la distribución se beneficia de una cocina abierta integrada con la sala de estar. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda. La calificación energética es G.Pla de Cantal es una zona residencial en el extremo sur del municipio de Polop, situado en la comarca de la Marina Baixa de la provincia de Alicante. El pueblo de Polop se encuentra a solo unos minutos en coche y ofrece un mercadillo semanal, bares locales y las Fuentes de Polop, un complejo de fuentes públicas tradicional con más de 220 caños. La localidad de La Nucía, con sus supermercados más grandes e instalaciones deportivas, se encuentra a aproximadamente 5 minutos. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche.Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda nueva. Pla de Cantal se sitúa en una zona en expansión de Polop que ha experimentado una actividad consistente de nueva construcción, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que buscan una propiedad lista para ocupar con acceso cercano a la costa.La piscina privada y la terraza conforman el espacio exterior principal. Se proporciona aparcamiento dentro de la parcela. El desarrollador aún no ha confirmado el tamaño de la parcela en esta etapa; los compradores deben solicitar al agente la documentación completa antes de la reserva.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 210 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 49239866-06 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Aire acondicionado
Terraza
Aparcamiento
3 bedrooms
3 bathrooms
203m2 build area
Ground floor
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,806 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,450 |
| Total | ~€80,306 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,932
Polop media
~€1,650
Dif.
+78%
Sobre Pla del Cantal, Polop
Polop es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a esta villa?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más el Acto Jurídico Documentado (AJD) del 1,5%. El ITP no se aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, derechos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y representación legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actualmente se encuentran en el rango del 3,5–4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos que consulte con un corredor hipotecario independiente con experiencia en financiación inmobiliaria española.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de esta propiedad?
Esta villa no tiene gastos de comunidad. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado ya que se trata de una vivienda nueva; la tarifa será establecida por el Ayuntamiento de Polop tras la finalización y registro. Los gastos de conexión de servicios e impuestos de recogida de residuos se aplicarán una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo bajo cita previa para compradores que no puedan viajar a Polop en corto tiempo. Se puede concertar una videollamada en directo con un agente en el sitio, lo que le permite hacer preguntas y ver la propiedad o vivienda modelo en tiempo real. También están disponibles visitas presenciales bajo solicitud.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Polop y la zona más amplia de la Marina Baixa atraen tanto a residentes permanentes como a visitantes, especialmente durante los meses de verano. Los alquileres turísticos a corto plazo requieren una licencia de turismo regional de las autoridades de la Comunidad Valenciana. Los compradores que tengan la intención de alquilar la propiedad deben confirmar los requisitos de licencia con un abogado local antes de la compra, ya que las regulaciones varían según el municipio.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero deberá obtener un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que decida proceder, se pagará una tarifa de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado donde se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante el notario en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y se entregan las llaves. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 210 m²
- Certificado energético
- G
