Nybyggd villa med 3 sovrum och pool i Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum2 Badrum210 m²
Beskrivning
En nybyggd villa i Pla de Cantal, Polop med 3 sovrum och 3 badrum på 203m² fördelat på en våning, med privat pool, terrass och parkering. Alla tre sovrum har tillgång till eget badrum, och bostaden har ett öppet kök och vardagsrum i öppen planlösning. Luftkonditionering är installerat i hela villan. Energiklassificering är G.Pla de Cantal är ett bostadsområde på södra delen av Polop kommun, beläget i Marina Baixa-området i Alicante-provinsen. Byn Polop ligger bara några minuter bort med bil och erbjuder en veckomarknad, lokala barer och Fuentes de Polop, en välkänd offentlig fontänkomplex med över 220 utlopp. Staden La Nucía med större matvarubutiker och idrottsanläggningar ligger ungefär 5 minuter bort. Alicante-Elche flygplats är 35 minuter bort med bil.Denna fastighet har inga samfällda avgifter. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggnad. Pla de Cantal ligger i ett växande område av Polop med kontinuerlig nybyggnadsaktivitet, vilket gör det till ett praktiskt val för köpare som söker en egen semesterfastighet nära kusten.Den privata poolen och terrassen utgör huvuddelen av utomhusutrymmet. Parkering finns inom fastigheten. Tomtstorleken har ännu inte bekräftats av byggherren. Köpare bör begära den fullständiga dokumentationen från mäklaren före reservering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 210 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49239866-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Luftkonditionering
Terrass
Parkering
3 bedrooms
3 bathrooms
203m2 build area
Ground floor
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,806 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,450 |
| Total | ~€80,306 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,932
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+78%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna villa?
Som nybyggnad i Valencia-gemenskapen omfattas detta köp av moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridisk bistånd på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande mellan 3,5–4,5% beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Det finns inga samfällda avgifter för denna villa. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts eftersom detta är en nybyggnad; skattesatsen fastställs av Polop kommuns stadshus efter slutförande och registrering. Anslutningsavgifter för el, vatten och avlopp samt sophämtningsavgifter kommer att tillämpas när fastigheten är bebott.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse för köpare som inte kan resa till Polop på kort varsel. En direktsänd videosamtal med en mäklare på plats kan arrangeras, vilket gör att du kan ställa frågor och se villan eller visningsmodellen i realtid. Personliga visningar är också tillgängliga på begäran.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Polop och det större Marina Baixa-området attraherar både långtidsbor och besökare, särskilt under sommarmånaderna. Kortsiktiga turistuthyrningar kräver en regionala turismlicens från Valencia-gemenskapens myndigheter. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör bekräfta licenskraven med en lokal advokat före köp, eftersom reglerna varierar mellan kommuner.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (identifikationsnummer för utlänningar), som din advokat kan skaffa på dina vägnar. När du bestämmer dig för att gå vidare betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförande, när äganderättsdokumentet (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 210 m²
- Energicertifikat
- G
