165m² Nybyggd villa i Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum3 Badrum165 m²389 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pla de Cantal, Polop omfattar 165m² byggyta på en 389m² privat tomt och erbjuder 3 sovrum, 3 badrum och en entreksgplan med direkt tillgång till privat trädgård och terrass. Det öppna vardagsrum och matsal är förbundet med uterummet genom höga terrassdörrar, och alla tre sovrumen har inbyggda garderober. Luftkonditionering och privat parkering ingår som standard.Pla de Cantal är ett bostadsområde på sluttningen ovanför Polop by, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Polops historiska centrum ligger på kort körsträcka härifrån och erbjuder lokala barer, en veckomarknad och den välkända källan med över 200 vattenkällor på Carrer Major. Marina Baixa-dalen i omgivningarna är populär bland cykelåkare och vandrare, med märkta stigar in i Aitana-bergskedjan som är åtkomliga från området.Fastigheten har energiklassificering G. Det finns inga föreningsavgifter registrerade för denna villa. IBI har inte ännu bedömts för denna nybygge, så köpare bör bekräfta beloppet med agenten innan avtalet slutförts. Valenciaregionen fastställer sina egna fastighetsskattesatser på regional nivå, och de satser som gäller för detta köp beskrivs i FAQ nedan.Tomten på 389m² inkluderar privat trädgård och terrass, med utrymme som potentiellt skulle kunna rymma en pool enligt tillståndsreglering. En privat uppfart ger parkeringsmöjligheter utanför vägen för minst ett fordon. Bergsutsikt är synlig från terrassen och från den övre takteprassen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 165 m² |
| Tomtstorlek | 389 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26325402-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
165m² build
389m² plot
Privat trädgård
Terrass
Mountain views
Private parking
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6181, -0.1467
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,770 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,236 |
| Total | ~€78,056 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,624
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+120%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka skatter och köpkostnader gäller för denna villa?
Som en nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessa satser fastställs av Valenciaregionen som autonom region, inte av Alicante-provinsen. Övriga kostnader innefattar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska medborgare få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligen utländska medborgare upp till 60–70% belåning på en fastighetsköp, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligen krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor för utländska medborgare ligger för närvarande ungefär mellan 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan enskilda långivare. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare om du vill jämföra aktuella produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga föreningsavgifter registrerade för denna villa. IBI (lokal fastighetsskatt) har inte ännu bedömts för denna nybygge; köpare bör begära det bekräftade beloppet från agenten innan avtalet slutförts. Basura (sophämtning) har inte tillhandahållits och bör också bekräftas med kommunen (Ajuntament de Polop). Kostnaderna för anslutning av el, vatten och gas samt förbrukning kommer att gälla när fastigheten är bebodd.
Kan jag boka en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom vårt team vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också ordna en direktvisning på video så att du kan se fastigheten i realtid innan du reser. Vänligen kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och boka en tid.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Polop och Marina Baixa-området attraherar både kortsiktiga besökare och långsiktiga säsongsmässiga hyresgäster, särskilt de som söker landsbygd och bergstillgång inom lätt räckhåll från kusten. En turistuthyrningslicens krävs för kortsiktig uthyrning och måste erhållas från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du söker lokal uthyrningsrådgivning för att bedöma realistiska beläggnings- och inkomstsiffror innan du förbinder dig.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas i Spanien eller via ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en ytterligare deposition – vanligen 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen sker inför en notarie, som registrerar äganderättshandlingen vid lantmäteriet. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att utföra noggrannhetskontroller under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 165 m²
- Tomtstorlek
- 389 m²
- Energicertifikat
- G
