Zwembadwoning op 625m² perceel in Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers133 m²625 m² perceelgrootte
Beschrijving
Op een particulier perceel van 625m² in Pla de Cantal biedt deze nieuwbouwvilla van 133m² drie slaapkamers, drie badkamers en een privé zwembad zonder gemeenschapskosten. Porselein steengrès loopt door het hele huis, geïntegreerde keukenapparatuur is standaard, en ingebouwde garderobe bevindt zich in alle slaapkamers. Een videofoon en privégarage vullen de uitvoering aan. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand.Pla de Cantal ligt op de helling boven Polop de la Marina, een marktplaats in de Marina Baixa-regio. De oude binnenstad rond de kerk van San Pedro en de beroemde fuente de los 221 caños-fontein is binnen enkele minuten rijden bereikbaar. De wekelijkse markt van Polop en dagwinkels op Avinguda de la Marina Alta voorzien in dagelijkse behoeften, en de kustplaatsen Benidorm en Altea liggen ongeveer 10 tot 15 minuten verderop. Bergwandelpaden die de Serra de Aitana in voeren, beginnen dicht bij Pla de Cantal zelf.Deze ontwikkeling heeft geen gemeenschapskosten. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigenschap. Het energiecertificaat heeft een G-rating. Het omringende gebied ziet consistente vraag van huurders die Benidorm en Altea als basis gebruiken, wat relevant kan zijn voor kopers die korte-termijnverhuur overwegen.Het 625m² perceel biedt ruimte voor een particuliere tuin rond het zwembad met plaats voor buitendining en tuinaanleg. Een overdekt terras grenzend aan de woonkamer biedt een schaduwrijke buitenruimte direct vanuit de hoofdwoonzone. De privégarage is in de bouw geïntegreerd en biedt beveiligde off-street parkeerplaats.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 133 m² |
| Perceelgrootte | 625 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 30271521-03 |
Voorzieningen
Privézwembad
Private garage
Privétuin
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain stoneware flooring
Video-intercom
Mountain views
Nieuwbouw
No community fees
Ground floor
625m² plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pla del Cantal, Polop · 38.6188, -0.1419
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,639
Polop gem.
~€1,650
Versch.
+242%
Over Pla del Cantal, Polop
Polop is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop BTW van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrechten van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – wat het waard is om te controleren voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven voor niet-inwoners in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het aanbod van uw geldverstrekker afhangt van uw financieel profiel en de huidige voorwaarden van de bank. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan helpen bij het vergelijken van producten bij meerdere geldverstrekkers.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze eigenschap; een bedrag wordt toegewezen zodra de kadastrale verwijzing is geregistreerd. Basura-tarieven (afvalverwerking) zijn ook nog niet vastgesteld. Uw juridisch adviseur kan u aanwijzingen geven over verwachte IBI zodra het eigendom is geregistreerd.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact met ons op om een persoonlijk bezoek aan de Pla de Cantal-site in te plannen. Als u buiten Spanje gevestigd bent, kunnen we een live video-bezichtiging regelen zodat u het pand kunt rondlopen en vragen in real-time kunt stellen voordat u reizen onderneemt.
Is deze eigenschap geschikt voor korte-termijnverhuur?
De nabijheid van Pla de Cantal tot Benidorm en Altea, beide ongeveer 10–15 minuten afstand, genereert consistente vraag van bezoekers in het gebied. Villa's met privé-zwembaden in dit deel van de Marina Baixa-regio trekken interesse voor vakantieverhuur aan, vooral in het zomerseizoen. U hebt een toeristische verhuurvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap nodig om legaal op korte termijn te verhuren; uw juridisch adviseur kan u raad geven over het aanvraagproces.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de eigenschap van de markt af te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. Het resterende saldo wordt betaald bij voltooiing voor een notaris, die de eigendomsakte inschrijft. We raden u aan een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u een document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 133 m²
- Perceelgrootte
- 625 m²
- Energiecertificaat
- G
