Poolvillan på 625m² tomt i Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum3 Badrum133 m²625 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en privat 625m² tomt i Pla de Cantal erbjuder denna 133m² nybyggda villa tre sovrum, tre badrum och en privat pool utan bostadsrättsavgifter. Porslinssteingolv löper genom hela huset, integrerade köksutrustningar är standard, och inbyggda garderober finns i alla sovrum. Videofon och privat garage kompletterar specifikationen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körsträcka bort.Pla de Cantal ligger på höjden ovanför Polop de la Marina, en marknadstad i Marina Baixa-området. Den gamla stadskärnan kring San Pedro-kyrkan och den berömda fuente de los 221 caños-springvunnen nås inom några minuters körning. Polops veckomarknad och dagligvarubutiker på Avinguda de la Marina Alta tillgodoser det dagliga behovet, och kuststäderna Benidorm och Altea ligger ungefär 10–15 minuter bort. Bergsvandringsvägar in i Serra de Aitana börjar nära själva Pla de Cantal.Denna utveckling har ingen bostadsrättsavgift. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energicertifikatet är klassificerat G. Området runt omkring ser konsekvent hyresfråga från besökare som använder Benidorm och Altea som bas, vilket kan vara relevant för köpare som överväger kortsiktig uthyrning.Den 625m² stora tomten möjliggör en privat trädgård runt poolen med plats för utomhusmöbler och trädgårdsarbete. En täckt terrass intill vardagsrummet ger ett skuggigt utomhusutrymme direkt från huvudvistelsen. Privatgaraget är integrerat i byggnaden och erbjuder säker parkering utanför vägen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 133 m² |
| Tomtstorlek | 625 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 30271521-03 |
Utrustning
Privat pool
Private garage
Privat trädgård
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain stoneware flooring
Videoporttelefon
Mountain views
Nybyggnation
No community fees
Ground floor
625m² plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6188, -0.1419
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,639
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+242%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Valenciagemenskapen bär detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterigifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stort barnkullstatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor för icke-bosatta i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om din långivares erbjudande beror på din ekonomiska profil och bankens nuvarande villkor. En spansk bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra produkter över flera långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns ingen bostadsrättsavgift för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastställts för denna fastighet; en siffra tilldelas när det katastala referensnumret är registrerat. Basura-avgifter (avfallsinsamling) har inte heller fastställts ännu. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om förväntad IBI när fastigheten är registrerad.
Hur ordnar jag en visning?
Kontakta oss för att boka ett personligt besök på Pla de Cantal-webbplatsen. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en direktvisning så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Är denna fastighet lämplig för kortsiktig uthyrning?
Pla de Cantals närhet till Benidorm och Altea, båda ungefär 10–15 minuter bort, genererar konsekvent besökarkrav i området. Villor med privata pooler i denna del av Marina Baixa-området lockar intresse för semesteruthyrning, särskilt under sommarsäsongen. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciagemenskapen för att hyra legalt på kortsiktig basis; din juridiska rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de arras) under vilket typiskt 10% av köpeskillingen utbyts. Resterande saldo betalas vid slutförande före en notarie, som registrerar äganderätten. Vi rekommenderar att du instruerar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du signerar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 133 m²
- Tomtstorlek
- 625 m²
- Energicertifikat
- G
