Uima-altaan villa 625m² tonteilla Pla de Cantalissa, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet133 m²625 m² tontin koko
Kuvaus
625m² yksityisellä tontilla Pla de Cantalissa, tämä 133m² uudisrakennettu villa tarjoaa kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja yksityisen uima-altaan yhteisöllisessä kehityshankkeessa ilman yhteiskuluja. Posliinisavi lattia kulkee koko talon halki, integroidut keittiölaitteet sisältyvät standardiin, ja kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennettuja vaatekaapia. Videokeskustin ja yksityinen autotalli täydentävät varustelun. Alicanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.Pla de Cantal sijaitsee rinteellä Polop de la Marinan yläpuolella, joka on markkinakauppapaikka Marina Baixa alueella. Vanha keskusta San Pedron kirkon ja kuuluisan Fuente de los 221 caños juomavesilähteiden ympäristössä on ajettavissa muutamassa minuutissa autolla. Polopin viikoittainen kauppapaikka ja päivittäistavarakaupat Avinguda de la Marina Altalla huolehtivat jokapäiväisistä tarpeista, ja rannikkokaupungit Benidorm ja Altea ovat noin 10–15 minuutin päässä. Vuoriretkeilypolkuja Serra de Aitanalle alkaa lähellä Pla de Cantalsia.Tässä kehityshankkeessa ei ole yhteiskuluja. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennetun kiinteistölle. Energiatodistuksen luokitus on G. Ympäröivällä alueella on johdonmukaista kysyntää vuokralta vierailijoilta, jotka käyttävät Benidormia ja Alteaa pohjana, mikä voi olla merkityksellinen ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.625m² tontti sallii yksityisen puutarhan uima-altaan ympärille sekä tilaa ulkoruokailulle ja maisemointiin. Olohuoneen vieressä oleva katettu terassi tarjoaa varjoisan ulkotilan suoraan pääolohuoneesta. Yksityinen autotalli on integroitu rakennukseen ja tarjoaa turvallisen paikoituksen tiealueen ulkopuolella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Tontin koko | 625 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 30271521-03 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Private garage
Yksityinen puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain stoneware flooring
Videopuhelin
Mountain views
Uudisrakennus
No community fees
Ground floor
625m² plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla del Cantal, Polop · 38.6188, -0.1419
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,639
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+242%
Tietoa alueesta Pla del Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kustannukset koskevat tätä villaa?
Uudisrakentamuksena Valencian autonomisella alueella, tämä ostos sisältää IVA:n (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta plus AJD-leimaliveri 1,4 % ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäksi varaa notaariinkuluiksi noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröintikuluiksi noin EUR 400–800 ja lakimiespalkkioiksi noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat olla mahdollisia, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai pääasuinpaikan ostaminen – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että normaalisti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot ulkomaalaisille Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 %, vaikka lainanantajasi tarjous riippuu taloudellisesta profiilisistasi ja pankin nykyisistä ehdoista. Espanjalainen asuntolainanvälittäjä voi auttaa vertailemaan tuotteita useiden lainanantajien kesken.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tässä kehityshankkeessa ei ole yhteiskuluja. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle; summa määritetään, kun katastrereferenssi on rekisteröity. Roskienkeräyskuluja ei myöskään ole vielä asetettu. Lakimiehesi voi antaa ohjeita odotetuista IBI-kuluista, kun kiinteistö on rekisteröity.
Kuinka järjestän katselun?
Ota meihin yhteyttä varataksesi henkilökohtaisen vierailun Pla de Cantalin alueelle. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videokatselun, jotta voit käydä kiinteistössä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustamista.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Pla de Cantalin läheisyys Benidormiin ja Alteaan, molemmat noin 10–15 minuutin päässä, tuottaa johdonmukaista kysyntää vierailijoilta alueella. Yksityisen uima-altaan omaaville villoille tämän Marina Baixan alueen osassa on kiinnostunut loma-asuntovuokrausmarkkinat, erityisesti kesäkaudella. Tarvitset turistivuokrausluvun Valencian autonomiselta alueelta vuokrataksesi laillisesti lyhytaikaisesti; lakimiehesi voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan varaustappio poistaaksesi kiinteistön markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa tyypillisesti vaihdetaan 10 % ostohinnasta. Loppusumma maksetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuskirjan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Tontin koko
- 625 m²
- Energiatodistus
- G
