Villa con Piscina en Parcela de 625m² en Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Dormitorios3 Banos133 m²625 m² parcela
Descripción
En una parcela privada de 625m² en Pla de Cantal, esta villa de obra nueva de 133m² ofrece tres dormitorios, tres cuartos de baño y piscina privada dentro de un desarrollo sin cuotas de comunidad. El pavimento de gres porcelánico recorre toda la vivienda, los electrodomésticos de cocina integrados se incluyen de serie, y todos los dormitorios disponen de armarios empotrados. Un videoportero y garaje privado completan la especificación. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Pla de Cantal se sitúa en la ladera sobre Polop de la Marina, un pueblo de mercado en la comarca de la Marina Baixa. El casco antiguo alrededor de la Iglesia de San Pedro y la famosa fuente de los 221 caños es accesible en pocos minutos en coche. El mercadillo semanal de Polop y las tiendas cotidianas en la Avinguda de la Marina Alta cubren la mayoría de las necesidades diarias, y los centros costeros de Benidorm y Altea están a unos 10 o 15 minutos. Sendas de montaña que conducen a la Serra de Aitana comienzan cerca de Pla de Cantal.Este desarrollo no tiene cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido valorado para esta propiedad de obra nueva. El certificado energético tiene calificación G. La zona circundante experimenta una demanda de alquiler consistente de visitantes que utilizan Benidorm y Altea como base, lo que puede ser relevante para compradores que consideren el alquiler a corto plazo.La parcela de 625m² permite un jardín privado alrededor de la piscina con espacio para comedor exterior y paisajismo. Una terraza cubierta adyacente a la sala de estar proporciona un espacio exterior sombreado directamente desde la zona de estar principal. El garaje privado está integrado en la construcción y ofrece aparcamiento seguro fuera de la vía pública.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 133 m² |
| Parcela | 625 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 30271521-03 |
Características
Piscina privada
Private garage
Jardín privado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain stoneware flooring
Videoportero
Mountain views
Obra nueva
No community fees
Ground floor
625m² plot
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pla del Cantal, Polop · 38.6188, -0.1419
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,639
Polop media
~€1,650
Dif.
+242%
Sobre Pla del Cantal, Polop
Polop es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. El ITP no se aplica. Además, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes en España están aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque la oferta de su prestamista dependerá de su perfil financiero y de las condiciones actuales del banco. Un intermediario hipotecario español puede ayudarle a comparar productos entre múltiples prestamistas.
¿Cuáles son los costes operativos continuos?
No hay cuotas de comunidad en este desarrollo. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido valorado para esta propiedad; se asignará una cifra una vez que la referencia catastral esté registrada. Los gastos de basura tampoco se han fijado aún. Su abogado puede proporcionarle orientación sobre el IBI previsto una vez que la propiedad esté registrada.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con nosotros para reservar una visita presencial al sitio de Pla de Cantal. Si se encuentra fuera de España, podemos organizar una visita en vídeo en directo para que pueda recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler a corto plazo?
La proximidad de Pla de Cantal a Benidorm y Altea, a unos 10–15 minutos, genera una demanda consistente de visitantes en la zona. Las villas con piscina privada en esta parte de la comarca de la Marina Baixa sí atraen interés de alquiler vacacional, particularmente en la temporada estival. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana para alquilar legalmente a corto plazo; su abogado puede asesorarlo sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que acuerde los términos, se paga una cláusula de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (contrato de arras) bajo el cual típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. El saldo se paga en la finalización ante un notario, quien registra la escritura de propiedad. Recomendamos que designe un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 133 m²
- Parcela
- 625 m²
- Certificado energético
- G
