Villa met 3 slaapkamers en zeezicht in Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers123 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Pla de Cantal met 123m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met zeezicht vanaf het solarium en privé zwembad. Het pand maakt onderdeel uit van een woonwijk met 49 vrijstaande villa's, allemaal afgewerkt volgens moderne standaarden met keramische vloeren, airconditionering, elektrische rolluiken, ingebouwde garderobes en videofoon. Elke woning beschikt over een privé garage, pergola, jacuzzi en eigen tuingedeelte.Pla de Cantal liegt op een heuvel boven Polop de la Marina, een compacte binnenlandse stad in de provincie Alicante. De oude stad met kasseienstraten en de kerk San Pedro liggen op korte rijafstand, en de wekelijkse markt op Carrer Major trekt bezoekers uit heel het gebied. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, waardoor Pla de Cantal praktisch is voor regelmatige reizigers.Gemeenschappelijke lasten voor deze wijk bedragen momenteel nul. Het IBI-bedrag is nog niet bevestigd en moet met de makelaar worden geverifieerd voor de koop. Het pand heeft energielabel G. Polop trekt koper aan die op zoek zijn naar bergachtige omgeving met zeezicht in een rustiger tempo dan de kuststrook, en Pla de Cantal heeft een consistente vraag gezien van zowel eigenaar-bewoners als degenen die kopen voor vakantiegebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 123 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49239866-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Pergola
Privétuin
Jacuzzi
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Ceramic floors
Private garage
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,751 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,970 |
| Total | ~€85,771 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,355
Polop gem.
~€1,650
Versch.
+225%
Over Pla del Cantal, Polop
Polop is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4% op de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, status grote gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit vóór uw definitieve begroting te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. De huidige variabele en vaste rentetarieven variëren in het algemeen van 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Wij adviseren u om vóór het doen van een formeel bod op de woning een hypotheekofferte in principe te verkrijgen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten voor deze wijk bedragen momenteel EUR 0 per jaar. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke woonbelasting) is voor dit pand nog niet bevestigd – vraag de makelaar om een geraamde bedrag voor de aankoop. Nutskosten (elektriciteit, water) hangen af van gebruik en bezettingsgraad.
Kan ik de villa op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden video-bezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Voor nieuwbouwprojecten kunnen wij ook een rondleiding door het toonhuis of CGI-materiaal van de bouwer regelen. Persoonlijke bezichtigingen van het terrein en de omgeving in Pla de Cantal kunnen op korte termijn worden geregeld – neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Polop en de omgeving van Pla de Cantal trekken bezoekers aan die op zoek zijn naar een rustiger alternatief dan de kuststrook, vooral in de zomer en wandelseizoen. Kortetermijnvakantieverhuuringen in de Valenciana-gemeenschap vereisen een toeristenvergunning (licencia de alquiler turístico) van de regionale autoriteit. Wij adviseren u om de geschiktheid van licenties te bevestigen met een lokale juridisch adviseur vóór aankoop als huurinkomsten deel van uw plan uitmaken.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces in Spanje?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, wat uw Spaans belastingidentificatienummer is en vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het over een prijs eens bent, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend samen met een kleine borgsom om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato privado), waarop een verdere deposito – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor de notaris, die de eigendomstitel in het Spaanse kadaster inschrijft. Wij adviseren u om een onafhankelijk juridisch adviseur aan te stellen om elk stadium toe te zien.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 123 m²
- Energiecertificaat
- G
