Villa de 3 Dormitorios con Vistas al Mar en Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Dormitorios2 Banos123 m²
Descripción
Una villa unifamiliar de obra nueva en Pla de Cantal con 123m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, con vistas al mar desde el solárium y piscina privada. La urbanización forma parte de una comunidad de 49 viviendas unifamiliares, todas terminadas con especificaciones contemporáneas que incluyen suelos de cerámica, aire acondicionado, persianas eléctricas, armarios empotrados e videoportero. Cada propiedad dispone de garaje privado, pérgola, jacuzzi y zona ajardinada dedicada.Pla de Cantal se sitúa en la ladera sobre Polop de la Marina, un pueblo interior compacto en la provincia de Alicante. El casco antiguo con sus calles empedradas y la Iglesia de San Pedro se encuentran a corta distancia en coche, y el mercado semanal en Carrer Major atrae a residentes de toda la zona. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a Pla de Cantal en una base práctica para viajeros frecuentes.Los gastos de comunidad en esta urbanización son actualmente cero. La cifra del IBI aún no ha sido confirmada y debe verificarse con el agente antes de la compra. La propiedad tiene una calificación energética G. Polop atrae a compradores que buscan un entorno de montaña con vistas al mar a un ritmo más tranquilo que la costa, y Pla de Cantal ha experimentado una demanda constante tanto de propietarios para residencia habitual como de inversores para alquiler de temporada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 123 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 49239866-01 |
Características
Piscina privada
Solárium
Pergola
Jardín privado
Jacuzzi
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Videoportero
Ceramic floors
Private garage
Vistas al mar
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,751 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,970 |
| Total | ~€85,771 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,355
Polop media
~€1,650
Dif.
+225%
Sobre Pla del Cantal, Polop
Polop es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (normalmente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (normalmente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con los requisitos de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo no residente?
Los bancos españoles normalmente conceden hipotecas a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% dependiendo de la entidad y su perfil financiero. Le recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de hacer una oferta formal por la propiedad.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anuales de esta villa?
Los gastos de comunidad de esta urbanización son actualmente EUR 0 al año. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta propiedad —le pedimos que pregunte al agente por una cifra estimada antes de la compra. Los costos de suministros (electricidad, agua) dependerán del consumo y los niveles de ocupación.
¿Puedo ver la villa de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar de inmediato. Para desarrollos de obra nueva, también podemos organizar un recorrido por la vivienda modelo o materiales CGI proporcionados por el promotor. Las visitas presenciales del sitio y los alrededores en Pla de Cantal se pueden organizar con poco tiempo de aviso —póngase en contacto con nosotros para confirmar la disponibilidad.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Polop y la zona circundante de Pla de Cantal atraen a visitantes que buscan una alternativa más tranquila a la costa, particularmente durante el verano y la temporada de senderismo. Los alquileres turísticos a corto plazo en la Comunidad Valenciana requieren una licencia de alquiler turístico de la autoridad regional. Le recomendamos confirmar la elegibilidad de la licencia con un abogado local antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de su plan.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español y es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que acuerde un precio, se firma típicamente un contrato de reserva junto con una pequeña señal para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se suscribe un contrato de compraventa privado (arras o contrato privado), momento en el cual se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. La escrituración se realiza ante notario, quien inscribe el título en el registro de la propiedad español. Le recomendamos que designe a un abogado independiente para supervisar cada fase.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 123 m²
- Certificado energético
- G
