3-huoneen huvila merinäkymillä Pla de Cantalissa, Polopissa
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet123 m²
Kuvaus
Uusi omakotitalo Pla de Cantalissa, jossa on 123m² rakennettua pinta-alaa jaettuna 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Omaisuuksiin kuuluu merinäkymä aurinkoterrassilta ja yksityinen uima-allas. Asuinalue koostuu 49 omakotitalosta, jotka on viimeistelty nykyaikaisella varustuksella, johon kuuluvat keraamiset lattiat, ilmastointi, sähköiset ikkunasulkijat, vaatekaapistot ja videokeskustelujärjestelmä. Jokainen omaisuus sisältää yksityisen autotallin, pergolan, porealtaan ja omistettavan puutarha-alueen.Pla de Cantal sijaitsee Polop de la Marinan yläpuolella olevalla rinteellä. Polop de la Marina on pieni sisämaassa oleva kaupunki Alicanten provinssissa. Vanhasta kaupungista löytyvät kiviväylät ja San Pedro -kirkko ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja viikoittainen kauppatori Carrer Majorilla houkuttelee asukkaita koko alueen alueelta. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Pla de Cantalista käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville henkilöille.Asunto- ja hallinnon kulut tässä asuinalueessa ovat tällä hetkellä nolla euroa. IBI-luku ei ole vielä vahvistettu ja se on vahvistettava agentin kanssa ennen kaupan päättämistä. Omaisuuden energialuokitus on G. Polop houkuttelee ostajia, jotka etsivät vuoristoympäristöä ja merinäkymiä rauhallisemmalta alueelta kuin rannikkoseudut, ja Pla de Cantalilla on ollut jatkuva kysyntä niin asukkailta kuin lyhytaikaisen vuokrauksen sijoittajilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49239866-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Pergola
Yksityinen puutarha
Poreallas
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Videopuhelin
Ceramic floors
Private garage
Merinäköala
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,751 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,970 |
| Total | ~€85,771 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,355
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+225%
Tietoa alueesta Pla del Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kyseisen hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 % ostohinnasta. ITP ei ole sovellettava. Lisäkuluja ovat notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröinnin palkkiot (yleensä EUR 400–800) sekä asianajaja palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukia voi olla saatavilla, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikään, suureen perheeseen tai vammaisuuteen liittyen tai ostettaessa pääasuntoa — ja kannattaa tarkistaa nämä ennen lopullisen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa Espanjassa ulkomaisen asukkaan ollessani?
Espanjalaispankit tavallisesti lainaavat ulkomaisille asukkaille jopa 60–70 % ostohinnasta, joten yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot vaihtelevat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme saamaan asuntolainakielteisen periaatteen varmennuksen ennen kuin teet virallisen tarjouksen omaisuudesta.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän asuinalueen asunto- ja hallinnon kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Tämän omaisuuden vuotuinen IBI-luku (kunnasvero) ei ole vielä vahvistettu — kysy agentilta arvioidusta luvusta ennen kaupan päättämistä. Energian kustannukset (sähkö, vesi) riippuvat käytöstä ja asukastiheydestä.
Voinko katsoa huvilaa etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä WhatsApp:in tai videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkata välittömästi. Uusrakennushankkeissa voimme myös järjestää näyttelykodin kiertokäynnin tai kehittäjän toimittaman CGI-materiaalin. Paikan päällä tapahtuvia kiertokäyntejä kohteessa ja ympäristössä Pla de Cantalissa voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla — ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Onko tällä huvilalla vuokrauspotentiaalia?
Polop ja sen ympäröivä Pla de Cantal -alue houkuttelevat matkailijoita, jotka etsivät rannikon rauhallisempaa vaihtoehtoa, erityisesti kesällä ja vaelluskaudella. Lyhytaikainen lomavuokraus Valencian yhteisössä vaatii matkailuluvan (licencia de alquiler turístico) alueelliselta viranomaiselta. Suosittelemme vahvistamaan luvan kelpoisuuden paikalisen asianajajan kanssa ennen ostoa, jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi.
Mitkä ovat pääasiat ostoprosessissa Espanjassa?
Sinulla tulee ensin olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on sinun espanjalainen verohallinnon tunnusnumero ja sitä vaaditaan kaikissa kiinteistötransaktioissa. Kun olet sopineet hinnasta, tyypillisesti allekirjoitetaan varaussopimus sekä pieni varausmaksu omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato privado), jonka yhteydessä maksetaan lisätalletuksena — yleensä 10 % ostohinnasta. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, joka kirjaa omistusoikeuden espanjalaiseen kiinteistörekisteriin. Suosittelemme itsenäisen asianajajan nimittämistä valvomaan jokaista vaihetta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Energiatodistus
- G
