Villa med 3 sovrum och havsutsikt i Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum2 Badrum123 m²
Beskrivning
En nybyggd villa i Pla de Cantal med 123m² boyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum, med havsutsikt från solarium och privat pool. Fastigheten ligger i ett bostadsområde med 49 friliggande villor, alla utförda enligt moderna standarder med keramiska golv, luftkonditionering, elstyrda persienner, inbyggda garderober och videoporttelefon. Varje fastighet inkluderar privat garage, pergola, jacuzzi och egen trädgård.Pla de Cantal ligger på en höjd ovanför Polop de la Marina, en mindre inlandstad i provinsen Alicante. Det gamla torgets kullerstensgatorna och kyrkan San Pedro nås på kort körsträcka, och veckans marknad på Carrer Major lockar besökare från hela området. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Pla de Cantal praktiskt för dem som reser ofta.Samfällighetsavgifter för detta område är för närvarande noll. IBI-beloppet är ännu inte fastställt och bör verifieras med mäklaren före köp. Fastigheten har energiklassificering G. Polop attraherar köpare som söker bergsmiljö med havsutsikt i en lugnare miljö än kuststrimlan, och Pla de Cantal har visat konstant efterfrågan från både primärboende och köpare för semesterboende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 123 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49239866-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Pergola
Privat trädgård
Jacuzzi
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Ceramic floors
Private garage
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,751 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,970 |
| Total | ~€85,771 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,355
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+225%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, barnfamilj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du fastställer din budget.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Spanska banker lånar normalt ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för variabel och fast ränta varierar ungefär mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du erhåller ett principiellt bolånebesked innan du lämnar ett formellt anbud på fastigheten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifter för detta område är för närvarande EUR 0 per år. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna fastighet – kontakta mäklaren för en uppskattning innan köp. Utgifter för allmännyttiga tjänster (el, vatten) beror på användning och beläggningsgrad.
Kan jag se villan på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. För nybyggda projekt kan vi även ordna en genomgång av visningsmodellen eller CGI-material från byggherren. Fysiska visningar av området och omgivningen i Pla de Cantal kan ordnas med kort varsel – kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Har denna villa hyrespotential?
Polop och området runt Pla de Cantal attraherar besökare som söker ett lugnare alternativ till kuststrimlan, särskilt under sommaren och vandringsperioden. Kortsiktiga semesteruthyrningar i Valenciaregionen kräver ett turistlicens (licencia de alquiler turístico) från den regionala myndigheten. Vi rekommenderar att du bekräftar licensvillkoren med en lokal juridisk rådgivare före köpet om hyresintäkter är en del av din plan.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för alla fastighetstransaktioner. När du kommit överens om pris undertecknas vanligtvis ett reservationsavtal tillsammans med en liten depositionsavgift för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato privado), vid vilket en större depositionsavgift – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Köpet slutförs inför notarie, som registrerar äganderätten i det spanska lantmäteriet. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare för att övervaka varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 123 m²
- Energicertifikat
- G
