Villa met 3 slaapkamers en solarium op 334m² perceel, Pla de Cantal
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers113 m²334 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwgebouwde villa van 209m² op een privé perceel van 334m² in Pla de Cantal, Polop. Deze woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers is ingedeeld over de begane grond en bevat een volledig solarium op dalniveau. De bouwoppervlakte van 209m² biedt royale kamerverhoudingen, en de begane grond is uitgevoerd als open plan waarbij keuken, eethoek en woonkamer met elkaar verbonden zijn. Grote ramen aan de achterzijde brengen natuurlijk licht naar de belangrijkste leefruimten. Deze woning heeft geen gemeenschapslasten.Pla de Cantal is een laagdicht bebouwde residentiële urbanisatie op de zuidelijke hellingen boven het oude Polop. De oude stad zelf, met zijn weekmarkt, tapasbars en de beroemde fuente de los chorros fontein, ligt op minder dan 2 km afstand. De strandpromenade en het strand van Altea liggen ongeveer 8 km verderop, en het commerciële centrum van Benidorm ligt ongeveer 12 km verwijderd. Alicante-Elche Airport ligt op 35 minuten rijden, waardoor Pla de Cantal praktisch is voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.De woning heeft een energieklassificatie van G. IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. Er zijn geen gemeenschapslasten. Als een nieuwgebouwde villa in Pla de Cantal in een groeiend residentieel gebied trekt de woning koper aan die op zoek zijn naar een privé perceel zonder gemeenschappelijke gebruikskosten.Het perceel van 334m² biedt ruimte voor een privé tuin op de begane grond, terwijl het solarium-terras op dalniveau uitzicht biedt op de heuvels van Polop en de omringende bergachtergrond. De perceelgrens omvat een gedefinieerde straatgevel. Geen zwembad is opgenomen in de huidige specificatie, waardoor kopers de optie hebben om er een toe te voegen onder voorbehoud van standaard lokale bouwvergunningen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 113 m² |
| Perceelgrootte | 334 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49239866-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Build size 209m²
Private plot 334m²
Solarium
Privétuin
Ground floor access
No community fees
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,851 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,244 |
| Total | ~€78,145 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,298
Polop gem.
~€1,650
Versch.
+221%
Over Pla del Cantal, Polop
Polop is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwgebouwde villa in Pla de Cantal?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltarief van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen moeten kopers rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en gerechtsdeurwaarderkosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Bevestig altijd exacte bedragen met uw juridisch adviseur voordat u tekent.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonende koper?
Niet-inwonende kopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verstrekken, omdat Spaanse geldverstrekkers maximaal 60–70% lening tegen pandwaarde voor niet-ingezetenen bieden. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken variëren tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de exacte voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij raden aan eerst een principiële toezegging te verkrijgen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Deze villa heeft geen gemeenschapslasten. IBI-bedragen (lokale onroerendgoedbelasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid; vraag de makelaar om de nieuwste schatting. Basura-kosten (afvalverwerking) dienen ook te worden bevestigd. Aansluitkosten voor water en elektriciteit moeten in de aankoopopdracht voor nieuwbouweigendommen worden inbegrepen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Pla de Cantal kunnen reizen. Onze makelaar kan het perceel, de afwerkingsstandaard en de omliggende urbanisatie Pla de Cantal in realtime laten zien. Bezichtigingen ter plaatse kunnen op werkdagen en zaterdagochtenden worden ingepland met voorafgaande kennisgeving.
Is deze villa geschikt als beleggingsvastgoed?
Polop en het Pla de Cantal-gebied trekken eerder lange termijn residentiële huurders aan dan kortetermijn vakantiegangers, gezien de ligging binnenlands van de belangrijkste kustplaatsen. Kortetermijn toeristisch verhuuractiviteiten zijn hier lager dan in Altea of Benidorm. Kopers die van plan zijn het pand te verhuren, dienen licentievereisten bij het lokale Ajuntament te bevestigen, aangezien toeristisch verhuurregelingen in de Valencische Gemeenschap een specifieke bewoningsvergunning en registratie vereisen.
Wat omvat het aankoopproces in Spanje?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, dat is uw Spaanse belastingidentificatienummer. Zodra overeengekomen, wordt door een reserveringsvergoeding de woning uit de markt genomen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of compraventa), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag, plus belastingen en kosten, wordt bij de notaris op de voltooiingsdatum vereffend wanneer de schriftuur (eigendomsdocument) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Uw advocaat dient volledig onderzoek van de bouwvergunning en referenties van de ontwikkelaar uit te voeren voordat fondsen worden vastgelegd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Perceelgrootte
- 334 m²
- Energiecertificaat
- G
