Villa med 3 sovrum och solarium på 334m² tomt, Pla de Cantal
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum2 Badrum113 m²334 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 209m² på en privat tomt om 334m² i Pla de Cantal, Polop. Denna fastighet med 3 sovrum och 2 badrum är utformad på bottenvåningen och innehåller ett solarium i full bredd på takplan. Byggytans 209m² erbjuder generösa rumsproportioner, och bottenvåningen är utformad som ett öppet rum där kök, matsal och vardagsrum är förbundna. Stora fönster på baksidan för in naturligt ljus till huvudsakliga boendeytor. Denna fastighet är utan samfällighetsavgifter.Pla de Cantal är en lågtätsad bostadsurbanisering på de södra sluttningarna ovanför Polops gamla stad. Den gamla staden själv, med sin veckomarknad, tapasbarer och den kända springbrunnen fuente de los chorros, ligger mindre än 2 km bort. Alteas strandpromenad och strand är ungefär 8 km från Pla de Cantal, och Benidorms affärscentrum ligger omkring 12 km bort. Alicante-Elche Airport är 35 minuters bilresa bort, vilket gör Pla de Cantal praktisk för både permanent boende och de som besöker regelbundet.Fastigheten har en energiklassificering på G. IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna nybyggda enhet och bör begäras från agenten. Det finns inga samfällighetsavgifter. Som en nybyggd villa i Pla de Cantal inom ett växande bostadsområde attraherar fastigheten köpare som söker en privat tomt utan gemensamma driftskostnader.Tomten på 334m² erbjuder utrymme för en privat trädgård på bottenvåningen, medan solarium-terrassen på takplan erbjuder upphöjd utsikt mot Polops kullar och omgivande bergslandskap. Tomtgränsen inkluderar definierad gatfasad. Ingen pool ingår i den nuvarande specifikationen, vilket ger köpare möjlighet att lägga till en under förutsättning av standard lokala bygglov.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Tomtstorlek | 334 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49239866-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Build size 209m²
Private plot 334m²
Solarium
Privat trädgård
Ground floor access
No community fees
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,851 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,244 |
| Total | ~€78,145 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,298
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+221%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa i Pla de Cantal?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör köpare budgetera för notariearvoden på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på ungefär EUR 400–800 och advokatkostnader på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Bekräfta alltid exakta siffror med din juridiska rådgivare innan du undertecknar.
Kan jag få bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien behöver vanligtvis ge en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare erbjuder upp till 60–70% belåningsgrad för icke-residents. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, även om exakta villkor beror på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett principialt godkännande innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Det finns inga samfällighetsavgifter för denna villa. IBI-siffror (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda enhet; fråga agenten om den senaste uppskattningen. Basura-avgifter (sophämtning) måste också bekräftas. Anslutningskostnader för vatten och elektricitet bör räknas in på köpstadiet för nybyggda fastigheter.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Pla de Cantal omedelbar. Vår agent kan visa tomten, show-home-standarden och det omgivande Pla de Cantal-området i realtid. Personliga visningar kan arrangeras på vardagar och lördagsmorgnar med förutvarande besked.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Polop och området Pla de Cantal attraherar långsiktiga bostadshyresgäster snarare än korttidssemesterbesökare, givet sitt läge inåt från huvudsakliga kustrsorter. Korttidsturistisk hyresverksamhet är lägre här än i Altea eller Benidorm. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör bekräfta licenskrav hos lokala Ajuntament, eftersom turisthyresbestämmelser i Valenciaregionen kräver en specifik habitusbelastningslicens och registrering.
Vad omfattar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteid-nummer. När överenskommelsen är gjord säkerställer en reservationsavgift fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller compraventa), varvid typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp, plus skatter och avgifter, avgjorts hos notarien på slutdagen när escritura (lagfart) undertecknas och nycklar lämnas över. Din jurist bör utföra full granskning av bygglov och utvecklarkredentialer innan några medel förpliktas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Tomtstorlek
- 334 m²
- Energicertifikat
- G
