Villa met 3 slaapkamers en solarium in Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers147 m²368 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwe villa in Pla de Cantal, Polop heeft drie slaapkamers en drie badkamers verdeeld over 147m² woonoppervlak. Het pand ligt op een privéterrein van 363m² en omvat een solarium, privétuin, airconditioning in het gehele huis, ingebouwde kasten en off-road parkeren. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Pla de Cantal is een woonwijk aan de rand van Polop de la Marina, een klein binnenlands stadje in de regio Marina Baixa. Het stadscentrum met wekelijkse markt, plaatselijke winkels en de bron Font dels 221 Canons ligt op korte rijafstand van de ontwikkeling. De kustplaatsen Altea en Benidorm zijn beide bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten rijden, met toegang tot stranden, restaurants en vervoersverbindingen langs de N-332.Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. IBI- en afvaltarieven zijn nog niet beschikbaar en moeten vóór de overdracht worden bevestigd met de makelaar. Het pand heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villa's in deze prijsklasse voordat zonnepanelen of isolatieupgrades zijn geïnstalleerd.Het terrein van 363m² biedt ruimte voor een privétuin rond de villa, met het solarium op de bovenste verdieping met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Off-road parkeren is binnen de perceelgrenzen inbegrepen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 147 m² |
| Perceelgrootte | 368 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 51667921-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privétuin
Private plot
Solarium
Airconditioning
Inbouwkasten
Off-road parking
3 bathrooms
Open-plan living area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pla del Cantal, Polop · 38.6211, -0.1458
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,463 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,835 |
| Total | ~€84,348 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,405
Polop gem.
~€1,650
Versch.
+167%
Over Pla del Cantal, Polop
Polop is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwe villa in Polop?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en onafhankelijk juridisch advies van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse lenders bieden niet-ingezetenen meestal een loan-to-value ratio van 60–70%, wat betekent dat een storting van 30–40% van de aankoopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken liggen grof gezegd in het bereik van 3,5–4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per lender en aanvraagsteller variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. IBI (gemeentelijke belasting) en afval moeten nog worden bepaald voor dit nieuwbouw en moeten vóór ondertekening van het contract met de makelaar of het gemeentehuis worden bevestigd.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging van het terrein en eventueel showmodel op een moment naar keuze organiseren. Voor nieuwbouwprojecten kunnen we ook vooraf architectentekeningen, 3D-visualisaties en specificatiesheets delen vóór een persoonlijk bezoek.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Polop en het bredere Marina Baixa-gebied trekken zowel langetermijnbewoners als bezoekers aan de Costa Blanca aan. De vraag naar langetermijnverhuur in het gebied wordt ondersteund door de nabijheid van Benidorm en Altea. Voor korttermijntoeristverhuur is een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana vereist; de makelaar kan advies geven over geschiktheid en de aanvraagprocedure voor dit specifieke perceel.
Wat is het aankoopproces voor dit pand?
U hebt eerst een Spaans NIE (buitenlandsnummer) nodig, wat u kunt krijgen bij een consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Wanneer u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een extra storting wordt gedaan. De afsluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendom naar de koper gaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 147 m²
- Perceelgrootte
- 368 m²
- Energiecertificaat
- G
