3 huoneen uusrakennus omakotitalo solarium-terassilla Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet147 m²363 m² tontin koko
Kuvaus
Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta jakautuvat 147m2:n sisätiloille tässä uusrakennus omakotitalossa Pla de Cantal, Polop. Kiinteistö sijaitsee 363m2:n yksityisellä tontilla ja sisältää solarium-terassin, yksityisen puutarhan, ilmastoinnin kaikissa huoneissa, vaatekaappeja ja paikoituksen tontin sisällä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Pla de Cantal on asuinalue Polop de la Marinan reunalla, pienessä sisämaan kaupungissa Marina Baixan alueella. Kaupungin keskusta viikkokaupoineen, paikallisine kaupoineen ja Font dels 221 Canons -lähteellä on muutaman minuutin ajomatkan päässä. Rannikkokaupungit Altea ja Benidorm ovat noin 15 minuutin ajomatkan päässä, jolloin pääsee käsiksi rantoihin, ravintoloihin ja kulkuyhteyksiin N-332 tietä pitkin.Kiinteistöllä ei ole kirjattuja yhteisökuluja. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimuksentekoa. Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä uusrakennuksille tässä hintahaarukassa ennen aurinkoenergia- tai eristysparannuksien asentamista.363m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle talon ympärille, ja solarium-terassi ylemmällä tasolla tarjoaa avoimia näkymiä ympäröivään maisemaan. Paikoitus tontin sisällä on sisällytetty.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 147 m² |
| Tontin koko | 363 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 51667921-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen puutarha
Private plot
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Off-road parking
3 bathrooms
Open-plan living area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla del Cantal, Polop · 38.6211, -0.1458
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,463 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,835 |
| Total | ~€84,348 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,405
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+167%
Tietoa alueesta Pla del Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tähän uusrakennus omakotitaloon Polop liittyy?
Valensian autonomisella alueella uusrakennus ostoon liittyy ALV 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5%. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja riippumaton oikeudellinen neuvonta noin 1% ostohinnasta lisättynä ALV:lla.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70% laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että vaaditaan yleensä 30–40% käsiraha ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot espanjalaisista pankeista ovat yleensä 3,5–4,5% vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Kiinteistöllä ei ole kirjattuja yhteisökuluja. IBI- (kunnallisvero) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennus kiinteistölle ja ne tulee vahvistaa agentin tai paikallisen kunnan kanssa ennen sopimuksentekoa.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen tontille ja näyteyksikköön sinulle sopivalla ajalla. Uusrakennus projekteihin voimme myös toimittaa kehittäjän piirustukset, CGI-renderöinnit ja tekniset tiedotteet ennen henkilökohtaista vierailua.
Soveltuuko tämä omakotitalo sijoituskohteeksi vuokralle?
Polop ja laajempi Marina Baixan alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että Costa Blancan vierailijoita. Pitkäaikaisen vuokran kysyntää tuetaan Benidormin ja Altean läheisyydellä. Lyhytaikaista turistivuokrausta varten vaaditaan Generalitat Valenciana:lta turistilupa; agentti voi neuvoa kelpoisuudesta ja hakuprosessista tälle tietylle tontille.
Mikä on ostoprosessi tälle kiinteistölle?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen henkilötunnus), joka voidaan saada konsulaatista tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun ehdot on sovittu, tehdään varaussopimus ja maksetaan pidätysvaraus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisämaksu. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisessa notaariossa, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, verot, maksut ja omistusoikeus siirtyvät ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 147 m²
- Tontin koko
- 363 m²
- Energiatodistus
- G
