Villa med 3 sovrum och solarium i Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum3 Badrum147 m²368 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pla de Cantal, Polop har tre sovrum och tre badrum fördelat på 147m² bebodd yta. Fastigheten ligger på en privat 363m² tomt och inkluderar solarium, privat trädgård, luftkonditionering i hela huset, inbyggda garderober och parkering utanför vägen. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.Pla de Cantal är ett bostadsområde på gränsen till Polop de la Marina, en liten inland by i Marina Baixa-området. Centrum med veckomarknad, lokala affärer och källan Font dels 221 Canons ligger kort körsträcka från området. Kustorterna Altea och Benidorm är båda åtkomliga inom cirka 15 minuters bilkörning, med tillgång till strander, restauranger och transportförbindelser längs N-332.Det finns inga föreningsavgifter registrerade för denna fastighet. IBI och sophämtning är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före avtal. Fastigheten har energiklass G, vilket är vanligt för nybyggda villor i denna prisklass innan solceller eller värmeisolering är installerad.Den 363m² stora tomten ger utrymme för en privat trädgård runt villan, och solarium på övre nivån erbjuder öppna vyer över omgivande landskap. Parkering utanför vägen ingår inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 147 m² |
| Tomtstorlek | 368 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51667921-06 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat trädgård
Private plot
Solarium
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Off-road parking
3 bathrooms
Open-plan living area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6211, -0.1458
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,463 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,835 |
| Total | ~€84,348 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,405
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+167%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa i Polop?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,5%. Överlåtelseskatt gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter ett belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneränta från spanska banker ligger ungefär mellan 3,5–4,5% per år, även om de enskilda erbjudandena varierar beroende på långivare och sökandes profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga föreningsavgifter registrerade för denna fastighet. IBI (kommunal skatt) och sophämtning är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör bekräftas med agenten eller den lokala stadshuset innan avtalsslut.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videovisning av tomten och eventuell visningsmodell vid en tid som passar dig. För nybyggesprojekt kan vi också dela utvecklarplaner, 3D-visualiseringar och specifikationsblad före ett personligt besök.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Polop och det större Marina Baixa-området lockar både långtidsbor och besökare till Costa Blanca. Efterfrågan på långtidshyror i området stöds av närheten till Benidorm och Altea. För korttidstursuthyrning krävs ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana; agenten kan ge råd om behörighet och ansökningsprocessen för denna specifika tomt.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländsk identitetsnummer), som kan erhållas vid en konsulat eller i Spanien med en advokats hjälp. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare depositionsavgift vanligtvis betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 147 m²
- Tomtstorlek
- 368 m²
- Energicertifikat
- G
