Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium en Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Dormitorios3 Banos147 m²368 m² parcela
Descripción
Tres dormitorios y tres cuartos de baño distribuidos en 147m2 de superficie construida en esta villa de nueva construcción en Pla de Cantal, Polop. La propiedad ocupa una parcela privada de 363m2 e incluye solárium, jardín privado, aire acondicionado en toda la vivienda, armarios empotrados y aparcamiento fuera de carretera. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Pla de Cantal es una zona residencial en las afueras de Polop de la Marina, un pequeño pueblo del interior en la comarca de la Marina Baixa. El centro del pueblo, con su mercado semanal, tiendas locales y la fuente de los 221 Canons, se encuentra a pocos minutos en coche del desarrollo. Las localidades costeras de Altea y Benidorm son accesibles en aproximadamente 15 minutos en coche, ofreciendo acceso a playas, restaurantes y conexiones de transporte a lo largo de la N-332.Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. Las figuras de IBI y basura aún no están disponibles y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G, típica para villas de nueva construcción en este rango de precios antes de completar la instalación de placas solares o mejoras de aislamiento.La parcela de 363m2 proporciona espacio para un jardín privado alrededor de la villa, con el solárium en el nivel superior ofreciendo vistas abiertas del paisaje circundante. El aparcamiento fuera de carretera está incluido dentro de los límites de la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 147 m² |
| Parcela | 368 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 51667921-06 |
Características
Obra nueva
Jardín privado
Private plot
Solárium
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Off-road parking
3 bathrooms
Open-plan living area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pla del Cantal, Polop · 38.6211, -0.1458
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,463 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,835 |
| Total | ~€84,348 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,405
Polop media
~€1,650
Dif.
+167%
Sobre Pla del Cantal, Polop
Polop es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra de esta villa de nueva construcción en Polop?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y asesoramiento legal independiente de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes una proporción de valor de préstamo del 60–70%, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de bancos españoles están generalmente en el rango de 3,5–4,5% anual, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costos operacionales continuos?
Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. Las figuras de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse con el agente o el ayuntamiento local antes de la firma de los contratos.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en video en directo de la parcela y cualquier unidad de demostración en una hora que le convenga. Para desarrollos de nueva construcción, también podemos compartir planos del promotor, renders CGI y hojas de especificaciones antes de una visita en persona.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Polop y la zona más amplia de la Marina Baixa atraen tanto a residentes a largo plazo como a visitantes de la Costa Blanca. La demanda de alquiler a largo plazo en la zona se ve favorecida por la proximidad a Benidorm y Altea. Para alquiler turístico a corto plazo, se requiere una licencia turística de la Generalitat Valenciana; el agente puede asesorar sobre la elegibilidad y el proceso de solicitud para esta parcela específica.
¿Cuál es el proceso de compra de esta propiedad?
Primero deberá obtener un NIE español (número de identidad de extranjero), que puede obtenerse en un consulado o en España con la asistencia de un abogado. Una vez que se acuerden los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que generalmente se realiza un depósito adicional. La finalización se lleva a cabo ante un notario español, momento en el cual se liquidan el saldo restante, impuestos, honorarios y el título pasa al comprador.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 147 m²
- Parcela
- 368 m²
- Certificado energético
- G
