204m² nieuwbouwvilla met solarium in Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers204 m²
Beschrijving
Deze 204m² nieuwbouwvilla in Pla de Cantal maakt deel uit van een particuliere ontwikkeling van 49 villa's in Polop, met zeezicht vanaf de bovenste verdiepingen. De villa beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een daksolar, allemaal afgewerkt volgens hedendaagse standaard. Airconditioning, keramische tegelvloeren, ingebouwde garderobe, elektrische rolluiken en videofoon zijn standaard inbegrepen. Een privégarage biedt beveiligde parkeerplaats op het perceel.Pla de Cantal ligt op de zuidhellingen boven het stadje Polop, dat een functionerend historisch centrum rondom de kerk San Pedro en de historische fontein Fuente de los Chorros behoudt. Het omringende Serra d'Aitana-gebergte biedt directe toegang tot gemarkeerde wan- en fietsroutes. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto. Exacte afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt kunt u bij de makelaar krijgen.Dit is een nieuwbouweigendom zonder gemeenschapslasten op dit moment. IBI is nog niet vastgesteld voor dit perceel. Energielabel is G. De hoogteligging van Pla de Cantal biedt de wijk duidelijk zicht over de Polop-vallei en uit over de kust, wat het interessant maakt voor kopers die zoeken naar een permanente woning of een tweede verblijf met berg- en zeegezicht.Elke villa in de wijk omvat een privé zwembad, jacuzzi, tuin, terras en pergola naast het daksolar. De buitenruimten zijn ingericht voor het gehele jaar gebruik, met de pergola die schaduw biedt over het terrasgedeelte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 204 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49239866-08 |
Voorzieningen
Privézwembad
Jacuzzi
Solarium
Pergola
Private garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Ceramic tile floors
Privétuin
Terras
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,666 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,014 |
| Total | ~€75,730 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,842
Polop gem.
~€1,650
Versch.
+72%
Over Pla del Cantal, Polop
Polop is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten gelden voor deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische kosten (ongeveer 1% van de koopprijs plus btw). Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u voldoet aan de voorwaarden van de regio – bijvoorbeeld leeftijd, status grote gezin of handicap, of koop van een eerste woning – en het is het waard deze vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans niet-ingezetenen tot 60–70% van de koopprijs, wat een inleg van 30–40% betekent. De huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw geldverstrekker en financiële profiel. Het is raadzaam een hypotheekprincipeakkoord in te dienen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil voor deze wijk. IBI (jaarlijkse gemeentelijke grondbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit perceel en wordt bevestigd zodra het onroerend goed bij de lokale catastro is ingeschreven. Er zijn op dit moment geen getallen voor afvalverwerking beschikbaar. Vraag de makelaar naar de meest recente getallen zodra de bouw is voltooid en het onroerend goed formeel is ingeschreven.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden live videobezichtigingen op afspraak, waarbij de makelaar u rondleidt in de modelwoning of op het perceel en vragen in realtime beantwoordt. Ook persoonlijke bezichtigingen zijn beschikbaar in overleg. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Heeft deze woning verhuringspotentieel?
Polop is vooral een residentieel en plattelandstoerismegebied, geen markten voor groot volume vakantieverhuur. Korttermijnverhuuractiviteiten in de Valenciaansgemeenschap vereisen een toeristenvergunning van de regionale autoriteiten, en lokale regelgeving verschilt. Wij raden u aan onafhankelijk advies in te winnen over verhuurvergunningen en vraag voordat u met een huurinkomstenoogpunt koopt.
Wat omvat het koopproces?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanschaffen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerend goedsransacties – uw advocaat kan dit namens u aanvragen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het onroerend goed van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere inleg – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het restant wordt afgerekend bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 204 m²
- Energiecertificaat
- G
