204m² nybyggd villa med solarium i Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum2 Badrum204 m²
Beskrivning
Denna 204m² nybyggda villa i Pla de Cantal är en del av en privat utveckling med 49 villor i Polop, med havsutsikt från övre våningarna. Villan har 3 sovrum, 2 badrum och ett taksolarium, allt utfört enligt modern standard. Luftkonditionering, keramiska golvplattor, inbyggda garderober, elektriska rullgardiner och videoportelefon ingår i standarden. En privat garage erbjuder skyddad parkering inom tomten.Pla de Cantal ligger på de södra sluttningarna ovanför Polop stad, som bevarar en fungerande gamla stadskärna kring kyrkan San Pedro och den historiska springbrunnen Fuente de los Chorros. Den omkringliggande Serra d'Aitana-bergskedjan erbjuder direkt tillgång till märkta vandring- och cykelvägar. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Exakta avstånd till närmaste strand och matbutik kan erhållas från agenten.Detta är en nybyggd fastighet utan bostadsrätsavgifter för närvarande. IBI har ännu inte bedömts för denna tomt. Energiklass är G. Pla de Cantals höjdläge ger området klara vyer över Polop-dalen och över mot kusten, vilket gör det intressant för köpare som söker en permanent bostad eller ett fritidshus med berg- och havsutblick.Varje villa i utvecklingen inkluderar en privat pool, jacuzzi, trädgård, terrass och pergola tillsammans med taksolariet. De yttre utrymmena är utformade för året runt-användning, med pergolaen som skydd över terrassområdet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 204 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49239866-08 |
Utrustning
Privat pool
Jacuzzi
Solarium
Pergola
Private garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Ceramic tile floors
Privat trädgård
Terrass
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,666 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,014 |
| Total | ~€75,730 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,842
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+72%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter (cirka 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller handikappstatus, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan utomlands bosatta få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utomlands bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en insats på 30–40%. Nuvarande variabel och fast hypoteksräntor i Spanien ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% per år, även om individuella villkor beror på din långivare och finansiella profil. Det är lämpligt att få ett hypotekslåneprincipavtal innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrätsavgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna tomt och kommer att bekräftas när fastigheten registreras hos den lokala katastro. Det finns inga skräp- (sophämtnings-)siffror tillgängliga i detta skede. Fråga agenten om de senaste siffrorna när bygget är färdigt och fastigheten är formellt registrerad.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder livevideovisningar på avtalad tid, under vilken agenten visar runt i visningsenheten eller på tomten och besvarar frågor i realtid. Personliga visningar är också tillgängliga på avtalad tid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Polop är i första hand ett bostads- och landsbygdsturismområde snarare än en marknad för höga volymer semesteruthyrning. Korttidsuthyrningsverksamhet i Valenciaregionen kräver ett turistlicens från regionala myndigheter, och lokala regler varierar. Vi rekommenderar att du söker oberoende rådgivning om uthyrningslicensering och efterfrågan innan du köper med syfte på uthyrningsinkomst.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer – din jurist kan ansöka om detta för din räkning. När du kommit överens om villkor betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras hos notarien på slutdatumet, när äganderättshandlingar (escritura) undertecknas och ägandet formellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 204 m²
- Energicertifikat
- G
