204m² Uustuotantoasunto solaariolla Pla de Cantalissa, Polopissa
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet204 m²
Kuvaus
Tämä 204m²:n uustuotanto-villa Pla de Cantalissa on osa 49 erillisen kodin yksityistä rakennuskokonaisuutta Polopissa, josta näkyy meri ylemmiltä tasoilta. Villassa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja kattosolaariu, kaikki nykyaikaisesti viimeisteltynä. Ilmastointi, keraamiset lattiat, sisäänrakennetut vaatekaappi, sähköiset verhot ja videokeskustin kuuluvat vakiovarusteisiin. Yksityinen autotalli tarjoaa pysäköintipaikan omalla tontilla. Pla de Cantal sijaitsee Polopin kaupungin eteläisillä rinteillä, jossa säilyy toimiva vanhan kaupunginosan ydin San Pedron kirkon ja historiallisen Fuente de los Chorros -suihkujen ympärillä. Aluetta ympäröivä Serra d'Aitana-vuorijoukko tarjoaa suoran pääsyn merkittyihin vaellus- ja pyöräilyreiteille. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Tarkat etäisyydet lähimpään rannikkoon ja supermarkettiin saadaan agentilta.Tämä on uustuotantoasunto, eikä sille tällä hetkellä määritetä yhteisiä maksuja. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle tonteille. Energiatodistuksen luokitus on G. Pla de Cantalin korkea sijainti tarjoaa alueelle selkeitä näkymiä Polopin laaksoon ja rannikolle, mikä tekee siitä kiinnostavan niille ostajille, jotka etsivät pysyvää asuinpaikkaa tai suvilakodin vuorella ja merenrannalla.Jokainen rakennuskokonaisuuden villa sisältää yksityisen uima-altaan, porealueen, puutarhan, terassin ja pergolan sekä kattosolaariumin. Ulkoalueet on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön, ja pergola tarjoaa varjoa terassia-alueelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 204 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49239866-08 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Poreallas
Aurinkoterassi
Pergola
Private garage
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Videopuhelin
Ceramic tile floors
Yksityinen puutarha
Terassi
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,666 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,014 |
| Total | ~€75,730 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,842
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+72%
Tietoa alueesta Pla del Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä villaa?
Uustuotantoina Valenciassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leiman 1,4%. ITP ei sovelleta. Lisäksi varaa notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteriin liittyvät maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot (noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero). Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensisijaisen asunnon osto— ja on suositeltavaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaisten pankkien myöntämät asuntolainat ulkomaalaisille ovat yleensä 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5–4,5% vuodessa, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat lainanantajastaan ja taloudellisesta profiilista. On suositeltavaa saada asuntolainasopimus periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisiä maksuja ei ole tällä hetkellä tälle rakennuskokonaisuudelle. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle tonteille ja se vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin. Jätehuollon maksuja ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Kysy agentilta uusimmat luvut, kun rakentaminen valmistuu ja kiinteistö rekisteröidään virallisesti.
Voiko katselmoinnin suorittaa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme live-videokatselmuksia ajanvarauksella, jotka aikana agentti kävelee näyteyksikön tai tontin läpi ja vastaa kysymyksiin reaaliajassa. Paikan päällä tehtävät katselmoinnit ovat myös saatavilla sopimuksesta. Ota meihin yhteyttä varaamaan aika, joka sinulle sopii.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Polop on ensisijaisesti asuin- ja maaseututurismi-alue eikä korkean volyymin lomamarkkinoille. Lyhytaikaisen vuokrauksen toiminta Valenciassa vaatii turistilisenssin aluehallinnosta, ja paikalliset säännökset vaihtelevat. Suosittelemme itsenäisen neuvonnan hakemista vuokralupien ja kysynnän osalta ennen ostoa vuokratulojen tavoitteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa vaadittu verotunnistenumero —oikeudellinen edustajasi voi hakea tämän puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, kiinteistö poistetaan markkinoilta varausmaksulla. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisävakuus —yleensä 10% kauppahinnasta—. Loput maksetaan notaarille päättymispäivänä, jolloin omistusoikeuskirjat (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirretään virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 204 m²
- Energiatodistus
- G
