259m² Villa met 4 slaapkamers in Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers168 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers en drie badkamers in Pla de Cantal, Polop, met 259m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, een dakterras en privé zwembad. De begane grond biedt een open woon- en eetkamer met glazen deuren die uitkomen op een overdekt terras. De keuken beschikt over een ingebouwde keukeneiland en is direct verbonden met de woonkamer. Garage en berging bevinden zich ook op de begane grond. Alle vier slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde garderobes, en de drie badkamers hebben walk-in douches of dubbele wastafelmeubels. De villa heeft 10 jaar structuurgarantie en energieklasse G.Pla de Cantal is een woonwijk aan de bergzijde boven Polop de la Marina, een klein binnenlands stadje ongeveer 12 km van Benidorm en 35 minuten van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het gebied staat bekend om zijn bergvergezichten over de Sierra de Bernia en de Guadalest-vallei. Het centrum van Polop met wekelijkse markt en traditionele drinkfonteinen op het Plaza de España ligt een korte rit bergafwaarts. De snelweg AP-7 is binnen 15 minuten bereikbaar en verbindt Pla de Cantal met de bredere Costa Blanca Norte kust.Voor deze woning gelden geen gemeenschapslasten. IBI- en afvalbeheerscijfers zijn nog niet beschikbaar bij het kadaster en dienen voorafgaand aan de uitwisseling met de makelaar te worden bevestigd. De villa heeft energieklasse G, wat standaard is voor nieuwbouw in deze specificatieklasse. Pla de Cantal ligt in een groeiend deel van Polop dat consistent vraag heeft gezien van kopers die uit Noord-Europa verhuizen, wat het tot een levensvatbare optie voor langetermijnbelegging of primaire woning maakt.Het privé zwembad en omliggend terras kijken uit over de bergzijde, met bergvergezichten vanaf zowel het terras als het dakterras. Het solariumniveau biedt onbelemmerde zichtlijnen over de serra en is bereikbaar via een interne trap. Tuinen omgeven de buitenzijde van de villa. De garage biedt veilig parkeren en extra opslagruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 168 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49239866-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
Privézwembad
Solarium
Terras
Garage
Airconditioning
Mountain views
Inbouwkasten
10-year structural warranty
No community fees
Bijkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,456 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,361 |
| Total | ~€68,867 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,129
Polop gem.
~€1,650
Versch.
+90%
Over Pla del Cantal, Polop
Polop is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap kent deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitstatus, of aankoop van een primaire woning – het is het waard om dit te controleren voordat u begrotingen.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan om vroegtijdig een onafhankelijke Spaanse hypotheekmakelaar te raadplegen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Deze woning heeft geen gemeenschapslasten. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) en afvalbeheerscijfers zijn nog niet beschikbaar bij het kadaster en dienen voorafgaand aan de uitwisseling met de makelaar te worden bevestigd. Nutskosten zoals elektriciteit en water zijn afhankelijk van het gebruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een live of opgenomen rondleiding door de woning en de urbanisatie Pla de Cantal in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Polop en het gebied Pla de Cantal trekken bezoekers aan die zoeken naar rustigere bergaccommodaties op gemakkelijke afstand van Benidorm en de Costa Blanca kust. Een villa van deze omvang met privé zwembad en solarium is uitstekend geschikt voor wekelijkse vakantieverhuring. U moet een toeristenverhuumlicense van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap verkrijgen voordat u de woning commercieel verhuurt. We raden u aan met een lokale verhuurmakelaars te spreken om de huidige vraag en seizoenspatronen te begrijpen; we geven geen geprojecteerde opbrengsten op.
Wat zijn de hoofdstappen in het Spaanse aankoopproces?
U zult eerst een Spaans belastingkenmerk (NIE) nodig hebben, dat uw juridische adviseur namens u kan aanvragen. Nadat een prijs is overeengekomen, maakt een reserveringsovereenkomst en vergoeding de woning van de markt. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (contrato de arras) waarin een aanbetaling, meestal 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. De uiteindelijke akte (escritura) wordt vervolgens ondertekend voor een notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden betaald en de sleutels worden afgegeven. We raden u ten zeerste aan om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur voor u in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 168 m²
- Energiecertificaat
- G
