259m² Villa med 4 sovrum i Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
2 Sovrum2 Badrum168 m²
Beskrivning
En nybyggd villa med fyra sovrum och tre badrum i Pla de Cantal, Polop, med 259m² byggnadsyta fördelad på två nivåer, ett taksolarium och privat pool. Bottenvåningen erbjuder en öppen vardags- och matsal med höga glasdörrar som öppnar sig mot en täckt terrass. Köket har en inbyggd köksö och är direkt kopplat till vardagsrummet. Garage och tvättstuga finns också på bottenvåningen. Alla fyra sovrum har inbyggda garderober, och de tre badrummen är försedda med duschkabiner eller dubbla handfat. Villan har 10 års strukturgaranti och energiklass G.Pla de Cantal är en bostadsurbanisering på en bergssida ovanför Polop de la Marina, en mindre inlandstad cirka 12 km från Benidorm och 35 minuter från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området är känt för sina bergsutsikter över Sierra de Bernia och Guadalest-dalen. Polops centrum med sin veckomarknad och traditionella källor på Plaza de España ligger en kort körsväg nerför. Motorvägen AP-7 nås inom 15 minuter, vilket förbinder Pla de Cantal med Costa Blanca Norte kusten.Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI- och sopavgiftssiffror är ännu inte tillgängliga från fastighetsregistret och bör bekräftas med agenten före avtal. Villan har energiklassificering G, vilket är standard för nybyggnation i denna specifikationsklass. Pla de Cantal ligger inom ett växande område i Polop som har sett stadigt intresse från köpare som flyttar från Nordeuropa, vilket gör det till ett bra val för långsiktigt innehav eller primär bostad.Den privata poolen och omgivande terrass vetter mot bergssidan, med bergsutsikt från både terrassen och taksolariet. Taksolarienivån erbjuder obegränsad utsikt över serrania och nås via intern trappa. Trädgårdsytor omger villans exteriör. Garaget ger säker parkering och extra förvaringsutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 168 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49239866-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
Privat pool
Solarium
Terrass
Garage
Luftkonditionering
Mountain views
Inbyggda garderober
10-year structural warranty
No community fees
Bilkök
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,456 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,361 |
| Total | ~€68,867 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,129
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+90%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen innebär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariekostnader (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringskostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen, till exempel ålder, stort barnafödde eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5% beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du rådfrågar en oberoende spansk bolåneförmedlare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) och sopavgift är ännu inte tillgängliga från fastighetsregistret och bör bekräftas med agenten före avtal. Hjälpmedel som el och vatten beror på förbrukningen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte omedelbar kan resa till Spanien. Kontakta OceanHome-teamet för att schemalägga en live- eller inspelad genomgång av fastigheten och Pla de Cantal-urbaniseringen.
Vilken uthyrningspotential har denna fastighet?
Polop och Pla de Cantal-området attraherar besökare som söker lugnare bergsboendet inom nära avstånd från Benidorm och Costa Blanca-kusten. En villa av denna storlek med privat pool och solarium är väl lämpad för veckovistelser. Du måste få en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter innan du hyr ut fastigheten kommersiellt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för att förstå aktuell efterfrågan och säsongsmönster; vi anger inte prognostiserad avkastning.
Vilka är huvudstegen i den spanska köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skattekennummer (NIE), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När ett pris är överenskommet, säkras fastigheten med ett reservationsavtal och avgift. Därefter följer ett privat köpeavtal (contrato de arras) där en deposition, typiskt 10% av köpeskillingen, betalas. Den slutliga handlingen (escritura) undertecknas sedan inför en notarie, då saldot och alla skatter betalas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist som handlare för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 168 m²
- Energicertifikat
- G
