4 huoneen huvilakoti 259m² Pla de Cantalissa, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet168 m²
Kuvaus
Erillinen uusien omakotitalo neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella Pla de Cantalissa, Polop. Se tarjoaa 259m² rakennettua pinta-alaa kahdella tasolla kattoaurinkoterrassilla ja yksityisellä uima-altaalla. Maantaso sisältää avoimen olohuone-ruokailuhuoneen yhdistelmän korkeiden lasiteltujen ovien kanssa, jotka avautuvat katettuun terassiin. Keittiö varustettu integroidulla saarella ja kytkeytyy suoraan olohuonetilaan. Maantasolla on myös autotalli ja käytävätila. Kaikissa neljässä makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekapit ja kolmessa kylpyhuoneessa on suihkuhuoneet tai kaksoispesualtaat. Huvilalla on 10 vuoden rakennetekninen takuu ja energiatehokkuusluokitus G.Pla de Cantal on asuinalue Polop de la Marinan yläpuolella olevalla rinteellä. Pieni sisämaahan sijaitseva kaupunki on noin 12 km Benidormista ja 35 minuutin ajomatka Alicante-Elchen lentokentältä (ALC). Alueella on näkymät Sierra de Berniaan ja Guadalest-laaksoon. Polopin kaupunkikeskusta, jossa on viikkomarkkinat ja perinteelliset juomakaivojen Plaza de Españalla, on lyhyen ajomatkan päässä. AP-7 moottoritie on saavutettavissa 15 minuutissa ja se yhdistää Pla de Cantalin Costa Blanca Norten rannikkoalueeseen.Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisökuluja. IBI- ja jätekulujen tiedot eivät ole vielä saatavilla kiinteistörekisteristä ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimuksen tekoa. Huvilalla on energiatehokkuusluokitus G, mikä on standardi uusille rakennuksille tässä spesifikaatioluokassa. Pla de Cantal sijaitsee Polopin kasvavalla alueella, jolla on ollut johdonmukaista kysyntää Pohjois-Euroopan ostajilta, joten se on sopiva pitkäaikaisen sijoituksen tai pääasiallisen asunnon vaihtoehdoksi.Yksityinen uima-allas ja sen ympärillä oleva terassi kohtaavat rinteen, josta on näkymät vuorille sekä terassista että kattoaurinkoterrassista. Aurinkoterassin taso tarjoaa esteetöntä näkymää sierran yli ja siihen pääsee sisäisen portaikon kautta. Puutarha-alueet ympäröivät huvilan ulkopuolta. Autotallissa on turvallinen pysäköinti ja lisätilaa varastointiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 168 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49239866-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
Detached villa
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Autotalli
Ilmastointi
Mountain views
Sisäänrakennetut vaatekaapit
10-year structural warranty
No community fees
Kodinhoitohuone
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,456 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,361 |
| Total | ~€68,867 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,129
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+90%
Tietoa alueesta Pla del Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Tämä uusien omakotitalon osto Valencian yhteisössä sisältää 10 % arvonlisäveron ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten kustannuksien noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasunnon osto – kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvan ostajan ollessa kyseessä?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 prosentin talletusta ostohinnasta. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainauskorot ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 prosentin vaihteluvälillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme neuvottelun ottamista itsenäisen espanjalaisen asuntolainatukkimiehen kanssa prosessin varhaisessa vaiheessa.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat käyttökulut?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisökuluja. IBI (vuosittainen kunnaverolla) ja jätekulujen tiedot eivät ole vielä saatavilla kiinteistörekisteristä ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimuksen tekoa. Sähkö- ja vesikulut riippuvat kulutuksesta.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden avulla?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Espanjaan. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varmistaaksesi suoran tai tallennetun esittelyn kiinteistöstä ja Pla de Cantalin asuinalueesta.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Polop ja Pla de Cantal-alue houkuttelevat vierailijoita, jotka etsivät hiljaisempaa majoitusta rinnealueilla, jotka ovat lähellä Benidormia ja Costa Blanca-rantaa. Tämän kokoinen huvila, jossa on yksityinen uima-allas ja aurinkoterassi, sopii hyvin viikkovuokraukselle. Sinun on hankittava matkailuvuokrauksen lupa Valencian yhteisön viranomaisilta ennen kaupallista vuokrausta. Suosittelemme paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa puhumista nykyisen kysynnän ja kausimuotojen ymmärtämiseksi; emme anna ennusteita tuottojen suhteen.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet espanjalaisessa ostotutkinnossa?
Sinun on ensin saatava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun hinta on sovittu, varauksosopimus ja maksu poistavat kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (contrato de arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Lopullinen asiakirja (escritura) allekirjoitetaan sitten notaarin edessä, jolloin loppusumma ja kaikki verot maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 168 m²
- Energiatodistus
- G
