Neubau in Polop

Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Polop, Costa Blanca. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.

Villa for sale in Casco Urbano, Polop - exterior view of detached new-build villa with private pool and garden

€775,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Casco Urbano, Polop

Polop · Casco Urbano

3 beds3 baths311m²

Private swimming poolPrivate gardenCovered pergola+10

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build villa with 366m2 plot

€755,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 366m² Grundstück, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths311m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+11

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of new-build 165m² villa on 389m² plot with mountain backdrop

€598,000

Neubauvilla mit 165m² in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths165m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of single-storey new-build villa on 351m2 plot

€659,000

Villa mit 3 Schlafzimmern ohne Gemeinschaftsgebühren in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths136m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - new-build exterior on 1,000m² private plot with mountain backdrop

€1,290,000

Neubau-Villa mit 304m² in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

4 beds2 baths304m²

Private swimming poolPrivate gardenPrivate garage+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - new-build exterior with private pool and 625m² garden plot

€750,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 625m² Grundstück, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths133m²

Private poolPrivate gardenPrivate garage+11

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - new-build exterior with private pool and landscaped garden on 625m² plot

€750,000

Poolvilla auf 625m² Grundstück in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths133m²

Private poolPrivate garagePrivate garden+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of detached new-build villa on 434m² plot

€985,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths293m²

New buildDetached villa3 bedrooms+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build detached villa with pool

€658,700

Villa mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths123m²

Private poolSolariumPergola+10

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of 3-bedroom new-build villa with 334m2 private plot

€598,700

Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium auf 334m² Grundstück, Pla de Cantal

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths113m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build ground-floor property with mountain backdrop

€598,700

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths213m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of new-build 3-bedroom villa with private pool and terrace

€615,700

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths210m²

New buildPrivate poolAir conditioning+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of detached new-build villa with private pool and terrace

€525,700

4-Zimmer Villa mit 259m² in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

2 beds2 baths168m²

New buildDetached villaPrivate pool+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build detached villa with contemporary facade

€579,700

Neubau-Villa mit 204m² und Solarium in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths204m²

Private poolJacuzziSolarium+10

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build detached villa with private garden plot

€607,300

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 319m² Grundstück in Pla de Cantal

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths157m²

New buildSingle-storey layoutCommunal pool+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of single-storey new-build on a 298m2 private plot

€505,500

Neubau-Villa mit 124m² in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths124m²

New buildSingle-storey3 bedrooms+8

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior of new-build detached villa on 363m2 private plot

€627,500

Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

4 beds3 baths163m²

New buildDetached villa4 bedrooms+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build villa on 393m2 plot

€626,500

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 393m² Grundstück, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

4 beds3 baths163m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build property on 378m2 plot

€569,500

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Garten, Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds2 baths137m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Villa for sale in Pla de Cantal, Polop - exterior view of new-build villa with 363m2 private plot

€647,500

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Pla de Cantal, Polop

Polop · Pla del Cantal

3 beds3 baths147m²

New buildPrivate gardenPrivate plot+6

Villa for sale in La Alberca, Polop - exterior view of new-build single-storey property with 400m2 plot

€585,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in La Alberca, Polop

Polop · La Alberca

3 beds2 baths100m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8

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Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Polop

Polop is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Der Off-Plan-Kaufprozess

1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

Position	Satz	Hinweis
IVA (Mehrwertsteuer)	10%	Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt
AJD (Beurkundungssteuer)	1.5%	Satz festgelegt von der Regionalregierung der Valencianischen Gemeinschaft
Notarkosten	0.5–1%	Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif
Anwaltskosten	1–1.5%	Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers
Grundbuchamt	0.5–1%	Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen
Gesamte Kaufnebenkosten	~13.5–15%	Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in der Valencianischen Gemeinschaft

Was Sie im Neubau erwartet

Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Polop

When buying off-plan in Polop, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.