Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Pla de Cantal, Polop

Eine Neubau-Erdgeschossvilla in Pla de Cantal mit 120m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausgestattet mit Klimaanlage und Doppelverglasung im gesamten Gebäude. Ein privater Parkplatz auf dem Grundstück ist inklusive, und es fallen keine Nebenkosten an. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Vom Grundstück aus hat man Blick auf die Berge.Pla de Cantal ist eine Wohnanlage an den unteren Hängen oberhalb von Polop de la Marina, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Dorfzentrum von Polop ist leicht erreichbar, wo die Carrer Major und der historische Brunnenplatz tägliche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und einen Wochenmarkt bieten. Die Strände und das Handelszentrum von Benidorm befinden sich etwa 10 Kilometer südöstlich, was Pla de Cantal zu einer praktischen Basis sowohl für ruhiges Wohnen als auch für den Zugang zur Küste macht.Ohne Nebenkosten beschränken sich die laufenden Betriebskosten auf die IBI (Jahresbetrag wird vom Makler bestätigt) und Versorgungsanschlüsse. Als Neubaukauf in der Valencianischen Gemeinschaft zahlen Käufer 10% MwSt. auf den Kaufpreis plus AJD-Stempelsteuer von 1,5%. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800. Rechtsgebühren werden normalerweise mit 1% des Kaufpreises plus MwSt. berechnet.Das Erdgeschoss-Layout bietet direkten Zugang zum umgebenden Grundstück, das Bergblick nach hinten hat. Ohne Gemeinschaftsverpflichtungen wird der Außenraum privat verwaltet und bietet Flexibilität für Landschaftsgestaltung oder zukünftige Erweiterungen, vorbehaltlich lokaler Genehmigungen.