Villa med 3 sovrum, nybygge i Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum3 Badrum213 m²
Beskrivning
En villa på bottenvåning, nybygge i Pla de Cantal med 120m2 byggyta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering och tvåglas fönster. Privat parkering finns på tomten och det finns inga samfällda avgifter. Energiklassning G. Bergsutsikt från tomten.Pla de Cantal är en bostadsomgivning på de lägre sluttningarna ovan Polop de la Marina, ungefär 35 minuter med bil från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Polops bystäder är lätt att nå, där Carrer Major och den historiska fontäntorget erbjuder dagligvaruhandel, barer och en veckomarknad. Benidorms stränder och kommersiella centrum ligger cirka 10 kilometer söder om, vilket gör Pla de Cantal till en praktisk bas för både lugnt bostadsliv och kuststräckans närhet.Utan samfällda avgifter begränsas de löpande kostnaderna till IBI (årligt belopp ska bekräftas med agenten) och anslutningsavgifter för el, vatten och gas. Vid köp av nybygge i Valenciaregionen betalar köpare IVA om 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt om 1,5%. Notarieavgifterna är vanligtvis EUR 600 till EUR 1 200 och fastighetsregistreringsavgifterna EUR 400 till EUR 800. Juridiska avgifter ligger vanligen på 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.Bottenvåningslayouten ger direkt tillgång till tomten, som har bergsutsikt mot baksidan. Utan samfällda skyldigheter förvaltas utomhusutrymmet privat, vilket ger flexibilitet för landskapsutformning eller framtida tillbyggnader enligt lokala byggbestämmelser.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 213 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49239866-05 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
120m2 build
No community fees
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private parking
Mountain views
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6194, -0.1447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,851 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,244 |
| Total | ~€78,145 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,811
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+70%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Valenciaregionen är köpet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600 till EUR 1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400 till EUR 800) och juridiska avgifter vanligen på 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60-70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats om 30-40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta ligger ungefär mellan 3,5-4,5%, men individuella villkor beror på långivare och din ekonomiska profil.
Vad är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI (lokal fastighetsskatt) betalas årligen; det exakta beloppet för denna tomt har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten före köpet. Stående avgifter för el, vatten och gas samt sophämtning tillämpas också när fastigheten är ansluten och bebodd.
Kan jag arrangera en visning, och finns fjärrvisning tillgänglig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet när det passar dig. Om du inte kan resa till Spanien kan vi arrangera en livevideovisning av fastigheten och omgivningen i Pla de Cantal.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Pla de Cantal ligger inom turismbyn Costa Blanca North, och fastigheter i området kan licensieras för korttidsuthyrning under semestersäsong. Närheten till Benidorm (cirka 10 km) ökar efterfrågan under sommaren. Potentiella köpare bör konsultera agenten och en lokal jurist angående de aktuella krav på turistlicens i Polop.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Ett reserveringsavtal undertecknas och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), varvid en ytterligare andel av priset övergår. Avslutningen sker inför en notarie, som registrerar äganderättsakten. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 213 m²
- Energicertifikat
- G
