Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Pla de Cantal, Polop

Una villa de nueva construcción en planta baja en Pla de Cantal con 120m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, acabada con aire acondicionado y doble acristalamiento en toda la propiedad. Se incluye aparcamiento privado en la parcela y no hay cuotas de comunidad. La vivienda tiene una calificación energética de G. Desde la parcela se contemplan vistas a la montaña.Pla de Cantal es una urbanización residencial en las laderas bajas sobre Polop de la Marina, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo de Polop está muy cerca, donde Carrer Major y la plaza de la fuente histórica ofrecen tiendas, bares y un mercado semanal. Las playas de Benidorm y su centro comercial se encuentran aproximadamente a 10 kilómetros hacia el sureste, lo que convierte a Pla de Cantal en una base práctica tanto para una vida residencial tranquila como para el acceso a la costa.Sin cuotas de comunidad, los gastos de funcionamiento se limitan al IBI (cantidad anual a confirmar con el agente) y a los servicios de utilidades. Como compra de obra nueva en la Comunidad Valenciana, los compradores abonan IVA al 10% del precio de compra más el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5%. Los gastos notariales oscilan generalmente entre EUR 600 y EUR 1.200, y los gastos de registro entre EUR 400 y EUR 800. Los gastos legales se cotizan normalmente al 1% del precio de compra más IVA.La distribución en planta baja ofrece acceso directo a la parcela circundante, que se beneficia de vistas a la montaña hacia la parte trasera. La ausencia de obligaciones de comunidad significa que el espacio exterior se gestiona de manera privada, ofreciendo flexibilidad para el paisajismo o futuras ampliaciones, sujeto a los permisos de planificación local.