4-Bedroom Enplansvilla i Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
4 Sovrum3 Badrum163 m²397 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd enplansvilla på 163m² belägen på en privat tomt om 363m² i Pla de Cantal, Polop. Villan har 4 sovrum och 3 badrum. Byggytan är 163m² med entrévägar på bottenvåningen, och tomten på 363m² erbjuder privat trädgård framtill och baktill. Ingen föreningsavgift är pålagd. Energicertifikatet är klassificerat som G, vilket är standard för nybyggda bostäder av denna typ vid registrering.Pla de Cantal ligger på den östra sidan av Polop de la Marina, en bergstad i Marina Baixa comarca i Alicante provins. Stadskärnan med daglig marknad på Plaça Major och ett bra utbud av lokala butiker och barer längs Carrer Major ligger inom kort bilresa. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Avstånd till närmaste strand, mataffär och golfbana kan fås från agenten på förfrågan.Denna fastighet är inte förenad med några årliga föreningsavgifter. IBI-belopp är ännu inte fastställda och bör begäras från agenten före avtal. Som nybyggd villa i Pla de Cantal utan gemensamma faciliteter är de löpande kostnaderna begränsade till individuella elkontakter och lokal sophämtning.Tomten på 363m² erbjuder plats för trädgårdsanläggning och, under förutsättning av planering, även pool. Entrévägar på bottenvåningen löper genom hela fastigheten, och den privata trädgården omger villan på flera sidor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 163 m² |
| Tomtstorlek | 397 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51667921-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
4 bedrooms
3 bathrooms
163m2 build area
363m2 private plot
No community fees
Ground-floor access throughout
Privat trädgård
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6211, -0.1458
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,163 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,593 |
| Total | ~€81,806 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,850
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+133%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för en nybyggd villa i Pla de Cantal, Polop?
Ja. Spanska banker lånar vanligen icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket kräver en insats om cirka 30–40%. Räntor för bolån till icke-invånare ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5% beroende på långivare och produkt. Vi rekommenderar att använda en oberoende bolåneförmedlare som är väl förtrogen med den spanska marknaden.
Kan icke-invånare få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligen icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket kräver en insats om cirka 30–40%. Räntor för bolån till icke-invånare ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5% beroende på långivare och produkt. Vi rekommenderar att använda en oberoende bolåneförmedlare som är väl förtrogen med den spanska marknaden.
Vilka är de årliga kostnaderna för denna villa?
Denna fastighet är inte förenad med några föreningsavgifter. Årliga IBI-belopp (kommunal skatt) är ännu inte fastställda för denna nybyggda villa; agenten kan ge en uppskattning när det katastermässiga referensnumret är utfärdat. Du bör även budgetera för lokal sophämtning (basura), som varierar efter kommun, och normala driftkostnader för vatten, el och gas.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Polop?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka på kort varsel. Kontakta agenten för att ordna en livegenomgång eller för att begära ytterligare filmning av tomten och omgivningen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Polop och det bredare Marina Baixa-området attraherar både långtidsuthyrning och semesteruthyrning. Ett turistkort skulle krävas för korttidsuthyrning; agenten kan ge råd om nuvarande tillgänglighet för fastigheter i Pla de Cantal. Efterfrågan på långtidsuthyrning från invånare och arbetare i området fortsätter att vara konsekvent. Vi presenterar inte avkastningssiffror eftersom dessa beror på beleggningsgrad och personliga kostnadsstrukturer.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du enats om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden betalas hos notarius på avslutningsdagen, när äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och äganderätten överförs till dig. Det är starkt rekommenderat att ha en lokal advokat som agerar oberoende för din räkning genom denna process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 163 m²
- Tomtstorlek
- 397 m²
- Energicertifikat
- G
