Nybyggd villa med 3 sovrum i La Alberca, Polop
La Alberca, Polop · Alicante
3 Sovrum2 Badrum100 m²400 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i La Alberca, Polop, på en 400 m2 tomt med 100 m2 byggnadsarea på en plan. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och privat parkering för 2 fordon. Ett taksolarium erbjuder ytterligare utomhusutrymme med öppen utsikt över det omgivande berglandskapet. Konstruktionen är enligt ny-byggnadsstandarder, med energiklass G.La Alberca ligger på den upphöjda utkanterna av Polop de la Marina, ungefär 35 minuters bilresa från Alicante-Elche Airport (ALC). Tcentrum i Polop ligger på kort körsträcka och erbjuder lokala butiker, en veckomarknad på lördagar och flera restauranger runt den historiska torget. Kustorten Altea, med sin strandpromenad och stenig strand, ligger cirka 10 km bort. La Alberca själv erbjuder en lugn bostadsmiljö med bergskapa i bakgrunden.Till EUR 585 000 är priset per m2 byggnadsarea EUR 5 850. Som nybygge gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 58 500. Övriga kostnader innefattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfartavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Årliga gemensamma avgifter är noll. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före avtal.400 m2 tomten erbjuder möjligheter för trädgårdsgestaltning, och solariumen erbjuder en privat övre terrass. De 2 dedikerade parkeringsplatserna ingår inom tomtgränsen. Ingen pool anges i den nuvarande specifikationen och köpare bör bekräfta om en sådan kan införlivas under byggnadsprocessen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Tomtstorlek | 400 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85389258-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
Solarium
Private parking (2 spaces)
400 m2 plot
Mountain views
No community fees
Air conditioning (provision subject to specification)
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Alberca, Polop · 38.5951, -0.1465
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,275 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,079 |
| Total | ~€76,404 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,850
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+255%
Om La Alberca, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 585 000?
Eftersom detta är en nybyggnad gäller IVA på 10 % (EUR 58 500) istället för överlåtelsetax. Du bör också budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lagfartavgifter och cirka 1 % av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Totala tilläggsostnader ligger vanligtvis i intervallet EUR 65 000–68 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. De flesta spanska långivare erbjuder bolån till icke-invånare på fastigheter som denna till EUR 585 000. Icke-invånare måste vanligtvis tillhandahålla en insats på 30–40 %, vilket innebär att du behöver EUR 175 500–EUR 234 000 i förskott. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger grovt sett i intervallet 3,5 %–4,5 %, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökandes profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är noll. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte tillhandahållits av säljaren och bör bekräftas med agenten före erbjudande. Som en nybyggd villa på en 400 m2 tomt i Polop kommer IBI att fastställas när fastigheten registrerats hos katastro.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning av denna villa i La Alberca vid en tid som passar dig, så att du kan bedöma fastigheten och omgivningen före du åker. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning, och vi kan samordna flygplatstransfer från Alicante-Elche om det behövs.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Polop och den omgivande inlandet Costa Blanca attraherar besökare som söker svalare temperaturer och tillgång till både kusten och bergen. Kortidiga semesteruthyrningslicenser är föremål för regionala förordningar i Valenciagemenskapen. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör söka juridisk rådgivning om licensieringsvillkor före köp, eftersom godkännande inte är garanterat.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din advokat kan erhålla för din räkning. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift på typiskt EUR 3 000–6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, med ytterligare en insats på cirka 10 %. Försäljningen genomförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt saldot och alla skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och överlåts.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Tomtstorlek
- 400 m²
- Energicertifikat
- G
