Villa med 3 sovrum, nybygge med privat trädgård, Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum2 Badrum137 m²389 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Pla de Cantal, Polop. Denna fastighet med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder 137m² byggyta på en privat 378m² tomt utan föreningsavgifter.Layouten fördelad på 2 våningar passar många köpartyper, och energiklassen är G. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter med bil.Pla de Cantal är ett bostadsområde på södra sidan av Polop, en liten inland stad i Marina Baixa-området. Den gamla stadskärnan i Polop, med sina historiska slottsruiner och veckomarknad, är lätt att nå, liksom handelscentret Benidorm ungefär 10 kilometer österut. Kustorten Altea, känd för sin vitputsade gamla stadskärna och strandpromenad, ligger omkring 15 kilometer bort. Pla de Cantal själv ligger ovanför Guadalest-dalen och erbjuder bergsutsikt och karaktär som lugnt bostadsområde.Föreningsavgifterna är noll, vilket gör detta till ett av de lägre kostnaderna för bostadsägande i Pla de Cantal. IBI-beloppet har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten före köp. Fastigheten har energiklassen G. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.Den 378m² stora privata tomten erbjuder utomhusutrymme för trädgårdsplanering eller en framtida pool, under förutsättning av planöverenskommelse. Trädgårdsområdet omger villan och erbjuder möjligheter för terrasser eller sittplatser. Det finns inga gemensamma faciliteter på området, vilket håller driftskostnaderna enkla.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 137 m² |
| Tomtstorlek | 389 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51667921-05 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
137m2 build size
378m2 private plot
Privat trädgård
Ground floor
No community fees
Mountain views
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla del Cantal, Polop · 38.6211, -0.1458
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,493 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,891 |
| Total | ~€74,434 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,157
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+152%
Om Pla del Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska medborgare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, men individuella villkor beror på långivare och sökarens profil. Din advokat kan rekommendera hypoteksmäklare med erfarenhet av utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är noll, då detta är en fristående villa utan gemensamma faciliteter. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna tomt; köpare bör begära denna information från agenten innan någon överenskommelse undertecknas. Utgifter för el, vatten och gas beror på användningen, och sophämtningsavgifter (basura) fastställs av kommunen och är ännu inte bekräftade.
Kan jag titta på fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en live videovisning via WhatsApp, FaceTime eller Zoom vid en tidpunkt som passar dig. En komplett uppsättning fotografier är tillgängliga på förfrågan. Personliga visningar kan bokas direkt genom agenten, och besök till området Pla de Cantal kan kombineras med visningar av andra närliggande fastigheter om så önskas.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Polop är inte en kustort, så efterfrågan på korttidsturism är lägre än i kustområden. Närheterna till Benidorm och Altea innebär dock att fastigheten kan attrahera medellångade uthyrningar från arbetare eller personer som flyttar till området. All uthyrningsverksamhet i Valenciaregionen kräver en turistlicens; din advokat kan ge vägledning om berättigande och ansökningsprocess.
Vad är köpprocessen för denna nybyggda villa?
Köpare måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare delbetalning. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdagen, då skiftet (escritura) undertecknas. En spansk advokat rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 137 m²
- Tomtstorlek
- 389 m²
- Energicertifikat
- G
