3 makuuhuoneen villa ilman yhteisökuluja Pla de Cantalissa, Polopissa
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet136 m²351 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen rivitalo Pla de Cantalissa, Polopissa, ilman yhteisökuluja ja 351m² yksityisellä tontilla. Kiinteistön pinta-ala on 136m², joka sijaitsee kokonaan pohjakerroksessa. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on kotiinrakennettavat vaatekaapit ja jokaisella on oma kylpyhuone. Ilmastointi on asennettu kaikkialle, ja tontin sisällä on yksityinen pysäköintipaikka.Pla de Cantal on asuinalue Polopin eteläreunalla, pienessä sisämaan kaupungissa Marina Baixan alueella Alicanten maakunnassa. Polopin kaupunkikeskusta, jossa on viikoittaiset markkinat ja paikalliset palvelut, on lyhyen ajomatkan päässä Pla de Cantalista. N-332-maantie ja AP-7-moottoritie ovat saavutettavissa muutaman kilometrin päässä, jolloin alue yhdistyy noin 12 km päässä olevaan Benidormiin ja noin 35 minuutin päässä olevaan Alicante-Elche-lentokentään.Tälle villalle ei peritä yhteisökuluja. Tämän uuden kiinteistön IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla. Energialuokitus on G. Espanjan Valencian yhteisössä rakennettavaksi luokiteltava kiinteistö on ALV-veron alainen, joka on 10% ostohinnan ja AJD-leimaveron 1,4%, joita Valencian yhteisö määrää. ITP ei ole voimassa. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisten aseman tai pääasiallisen asuinpaikan ostamisen osalta, mikä kannattaa tarkistaa etukäteen.351m² yksityinen tontti tarjoaa puutarha-alueen villan ympärillä kaikilta puolilta, edessä tilaa yksityiselle pysäköinnille ja takana sekä sivuilla tilaa ulkokäyttöön. Uima-allasta ei ole tällä hetkellä sisällytetty varusteisiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 136 m² |
| Tontin koko | 351 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26325402-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
136m² built area
Private plot of 351m²
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pla del Cantal, Polop · 38.6181, -0.1467
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,785 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,974 |
| Total | ~€85,809 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,846
Polop keskim.
~€1,650
Ero
+194%
Tietoa alueesta Pla del Cantal, Polop
Polop on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut minun tulisi budjetoida?
Espanjan Valencian yhteisössä rakennettavaksi luokiteltava kiinteistö on ALV-veron alainen, joka on 10% ostohinnan ja AJD-leimaveron 1,4%, joita Valencian yhteisö määrää. ITP ei ole voimassa. Verojen lisäksi budjetoi noin EUR 600–1.200 notaaripalkkiot, EUR 400–800 kirjaamispalkkiot ja noin 1% ostohinnan laillisten palkkioiden plus ALV. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisten aseman tai pääasiallisen asuinpaikan ostamisen osalta — kannattaa vahvistaa paikallisen asianajajan kanssa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnan, mikä tarkoittaa, että normaalisti vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat. Espanjalainen asuntolainameklarupalvelu voi verrata lainanantajia ja vahvistaa, mitä vaihtoehtoja sinulle on saatavilla tulojesi ja asukkuusasemasi perusteella.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle villalle?
Tällä villalla ei ole yhteisökuluja. Tämän uuden kiinteistön IBI-luvut (paikallinen kiinteistövero) eivät ole vielä saatavilla ja ne vahvistetaan, kun katasterin viite on määritetty. Yhteiskäyttöpalvelujen kustannuksia ei ole, koska tontti on täysin yksityinen eikä ole osa kiinteistörakennelmaa.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Agentit voivat järjestää videokatselmuksen WhatsAppin tai videosovellon välityksellä haluamallasi hetkellä. Tämä on hyvä tapa arvioida pohjapiirros ja ympäristö ennen matkaappaukseen sitoutumista. Paikan päällä tehtävät katselukset Pla de Cantalissa, Polopissa voidaan järjestää ennalta ilmoitettavana.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaali?
Polop ja laajempi Marina Baixa-alue houkuttelevat vierailijoita ympäri vuoden Benidormin ja Alicanten rannikkojen läheisyyden vuoksi. Lyhytaikaisten lomaviljoituksen lisenssit Valencian yhteisössä ovat alueellisten säädösten alaisia, eikä niiden hankkiminen ole taattu. Keskustele paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa nykyisistä lisenssiehdoista ja realistisista miehitystasoista alueella ennen vuokratuloista tekemisiä.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron, verotunnusnumeron, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, maksetaan tyypillisesti varaustalletuksena kiinteistön ottamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan toinen talletukseksi — tavallisesti 10% ostohinnan. Loput sitten maksetaan notaarin tapaamisen yhteydessä, jossa omistusoikeus allekirjoitetaan ja rekisteröidään virallisesti. Riippumatonta oikeudellista neuvontaa espanjalaiselta asianajajalta suositellaan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Tontin koko
- 351 m²
- Energiatodistus
- G
