Nybyggd 3-rumspentthouse i El Limonar, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum123 m²
Beskrivning
Ett nybyggt pentthouse på tredje våningen i El Limonar, Torrevieja, med 182 m² internyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar privat solarium, terrass, inbyggda garderober, förråd och havsutsikt. Det ligger inom ett bostadskomplex utrustat med gemensam pool, gym och trädgårdsområden.El Limonar är ett bostadsområde i Torrevieja beläget nära stadens saltlaguner och Medelhavskusten. Området är väl kommunicerat till Torrevejas centralmarknad, promenaden Paseo Vista Alegre och handelsgatorna runt Calle Ramón Gallud. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för regelbundna resor eller för köpare som söker en semesterbas.Samfällda avgifter beräknas till EUR 175 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 620. Fastigheten har energiklass G. Torrevejas status som registrerad turistkommun innebär att korttidshyrestillstånd är tillgängliga, och stadens året-runt befolkning skapar efterfrågan för långtidshyresning i El Limonar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 123 m² |
| Terrass | 27 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 70729719-11 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Private solarium
Terrass
Privat trädgård
Gym
Inbyggda garderober
Förråd
Nära strand
Air conditioning (new-build provision)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Hoya, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,720/year (€227/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,374
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+4%
Om La Hoya, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valencia-regionen tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar typiskt notariearvode (EUR 600–1 200), landsregistreringsavgift (EUR 400–800) och juridisk rådgivning motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnantal, funktionsnedsättning eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utlänningar få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Spanska banker ger rutinmässigt lån till utlänningar, men kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, övriga del finansieras. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar typiskt från 3,5% till 4,5% årligen, beroende på långivare och din finansiella profil. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra erbjudanden innan du lägger ett anbud.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för detta pentthouse?
Samfällda avgifter beräknas till EUR 175 per månad, täckande underhåll av gemensam pool, gym och trädgårdsområden. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 620. Båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium. Du bör även räkna med utgifter för el/värme/vatten, byggförsäkring och årlig sophämtningsavgift fastställd av Torrevejas kommunala myndigheter.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Våra agenter kan arrangera en personlig visning vid en tidpunkt som passar dig, eller genomföra en livevideovisning via WhatsApp, FaceTime eller din föredragna plattform om du inte är i Spanien för närvarande. Kontakta oss för att boka någon av dessa alternativ.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
Torrevieja är en registrerad turistkommun enligt Valencia-regionens reglering, vilket innebär att fastigheter här kan ansöka om turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico). El Limonars närhet till kusten och stadens etablerade sommarbesökarunderlag gör området aktivt för korttidshyresning. Vi rekommenderar att du söker oberoende juridisk rådgivning om licensansökan innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan erhålla för din räkning. När villkoren är överenskomna betalas typiskt en reservationsavgift för att säkra fastigheten medan juridiska kontroller genomförs. Detta följs vanligtvis av ett privat köpeavtal (arras), där en större insats betalas, och slutligen undertecknas lagfarten (escritura) inför notarie, vid vilken punkt återstoden överförs och äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 123 m²
- Energicertifikat
- A–B
