Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in El Paraíso, Benahavís

Diese Neubau-Villa in El Paraíso, Benahavís, liegt auf einem 2.296m² großen Grundstück und bietet 680m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Solarium fügt eine zusätzliche Außenebene auf Dachgeschosshöhe hinzu, und eine Alarmanlage ist im gesamten Haus installiert. El Paraíso ist eine der etabliertesten Adressen in der Gemeinde Benahavís, gelegen in einer Höhenlage, die offene Aussichten auf die umliegende Landschaft bietet.El Paraíso befindet sich in der Gemeinde Benahavís, nur kurze Fahrzeit von der Autobahn AP-7 entfernt, die Marbella mit Estepona verbindet. Das Gebiet grenzt an mehrere der prominentesten Golfplätze der Costa del Sol, einschließlich des El Paraíso Golf Club, der sich innerhalb der Urbanisation befindet. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage praktisch für häufig reisende Personen macht.Zum Preis von EUR 9.109.400 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche ungefähr EUR 13.396. Als Neubau in Andalusien wird die anwendbare Erwerbssteuer IVA mit 10% berechnet, was EUR 910.940 entspricht. Die Notargebühren werden auf EUR 600 bis EUR 1.200 geschätzt, Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis EUR 800, und Rechtsgebühren auf ungefähr 1% des Kaufpreises plus MwSt. Keine Gemeinschaftsgebühren sind registriert. Die IBI wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt. Die Energieklasse ist G.Das 2.296m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für den privaten Garten und Poolbereich. Das Solarium bietet eine erhöhte Außenterrasse mit freier Himmelssicht. Landschaftsgestaltung und Poolspezifikationen sollten mit dem Makler bestätigt werden, da sich die Immobilie derzeit in der Neubauphase befindet.