Neubau-Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Los Almendros, Benahavis

Mit 192m2 im Erdgeschoss eines vierstöckigen Neubaukomplexes ist diese 3-Zimmer- und 2-Badezimmer-Wohnung in Los Almendros Teil einer Entwicklung von nur 13 Immobilien. Die innere Ausstattung umfasst Porzellanfliesen, Fußbodenheizung, ein Hausautomationssystem und durchgehend Einbauschränke. Integrierte Geräte und ein Video-Türsprechanlage-System sind serienmäßig verbaut, und jede Einheit verfügt über einen dedizierten Ladepunkt für Elektrofahrzeuge. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Los Almendros liegt in der Gemeinde Benahavis, einer der wohlhabendsten Gemeinden Spaniens gemessen am Pro-Kopf-Einkommen, in den Hügeln zwischen Marbella und Estepona. Das Gebiet bietet unkomplizierten Zugang zur Küstenstraße A-7 und verbindet Bewohner mit den Golfplätzen La Quinta und Los Flamingos in kurzer Fahrzeit. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage praktisch für häufig reisende Personen macht.Mit einem Preis von 1.465.000 EUR beträgt der Preis pro m2 etwa 7.630 EUR. Als Neubauproperty in Andalusien ist die anwendbare Erwerbsteuer MwSt. zu 10% statt Grunderwerbsteuer, was 146.500 EUR Mehrwertsteuer entspricht. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit 0 EUR aufgeführt, und der IBI-Satz ist für diese Entwicklung noch nicht bestätigt. Die Energiebewertung ist G. Dieser Standort in der Nähe etablierter Golf- und Freizeiteinrichtungen zieht Käufer an, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer dünn besiedelten Umgebung suchen.