Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Nueva Atalaya, Estepona

Ein Penthouse auf der obersten Etage als Neubau in Nueva Atalaya: Diese 244 m² große Immobilie belegt die dritte und höchste Etage des Gebäudes und verfügt über eine private Sonnenterrasse sowie 2 dedizierte Parkplätze. Die Innenausstattung bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und großzügige offene Wohnbereiche auf einer Ebene. Als Neubau fallen 10% MwSt. an statt der Grunderwerbsteuer. Die Energieeffizienzklasse ist G, was bei Neubauten in dieser Preisklasse bei ausstehender Endzertifizierung üblich ist.Nueva Atalaya liegt zwischen der Stadt Estepona und Benahavís und bietet den Bewohnern direkten Zugang zur Küstenstraße A-7 und den Golfplätzen im Korridor Estepona-Benahavís. Das Gebiet ist überwiegend Wohngebiet mit ruhigem Charakter, und die Altstadt von Estepona, der Wochenmarkt in der Calle Terraza und die Strandpromenade sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt. Die Position Nueva Atalayas zwischen zwei Gemeinden bietet auch gute Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Dienstleistungen im Umkreis von wenigen Kilometern.Zum Preis von EUR 1.325.000 beträgt die Baukosten etwa EUR 5.430 pro m². Die Nebenkosten sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt, was einen Vorausbestand vor Fertigstellung widerspiegeln kann und mit dem Bauträger vor Vertragsabschluss bestätigt werden sollte. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt. Käufer sollten die MwSt. von 10% (EUR 132.500), Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und unabhängige Rechtsgebühren von etwa 1% plus MwSt. einplanen.Die private Sonnenterrasse auf der obersten Etage bietet einen exklusiven Außenbereich, der nicht mit anderen Bewohnern geteilt wird, und der Gemeinschaftspool dient der gesamten Anlage. Zwei unterirdische Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Potenzielle Käufer sollten die Grundrisse des Bauträgers anfordern, um die Maße der Terrasse und Sonnenterrasse vor einem Besuch zu bestätigen.