Neubau-Zweizimmerapartment in Aloha, Marbella

Ein Neubau-Apartment im Erdgeschoss in Aloha, Marbella. Diese 157 m² große Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einer zweigeschossigen Wohnanlage. Mit einem Preis von EUR 1.150.770 beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa EUR 7.329. Das Apartment hat eine Energieklasse G, was für viele Neubauten in dieser Zertifizierungsphase in Spanien Standard ist.Aloha liegt im Stadtteil Nueva Andalucía, einem der etabliertesten und besterschlossenen Wohnviertel Marbellas. Das Gebiet befindet sich in der Nähe der Avenida Aloha und der Geschäfte rund um das Einkaufszentrum Aloha Gardens, einschließlich Supermärkte, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was Aloha zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die häufig reisen oder saisonale Besuche planen.Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit EUR 0 pro Monat, und der jährliche IBI für diesen Neubau wurde noch nicht festgelegt. Als Neubau in Andalusien fällt die anwendbare Kaufsteuer unter die MwSt. von 10%, was etwa EUR 115.077 zum Kaufpreis hinzufügt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Rechtsanwaltsgebühren betragen etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Alohas Lage im breiteren Marbellamarkt verleiht diesem Apartment solide Attraktivität sowohl für langfristige Wohnnutzung als auch für kurzfristige Touristenmieten.