Neue Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Nagüeles, Marbella

Diese Neubau-Villa in Nagüeles verfügt über 551 m2 bebauter Fläche auf einem einzelnen Wohngrundstück in einer der etabliertesten Hanglage-Zonen von Marbella. Die Aufteilung umfasst 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und bietet großzügige Platzangebote pro Raum. Der Flughafen Málaga AGP ist mit dem Auto 20 Minuten entfernt und macht dies zu einer praktischen Wahl für internationale Käufer, die häufig reisen. Die Konstruktion ist neu und die Energieklasse ist G.Nagüeles liegt zwischen der Golden Mile und den Ausläufern der Sierra Blanca und bietet den Bewohnern direkten Zugang zu Küsten- und Bergstrecken. Die Nachbarschaft liegt nur wenige Minuten Fahrtzeit vom Marbella Club Hotel am Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe entfernt, sowie von den Boutiquen und Restaurants an der Ricardo Soriano im Zentrum von Marbella. Nagüeles ist ein Wohngebiet, das durch größere Grundstücke und lockere Bebauung charakterisiert wird und daher merklich ruhiger ist als der kommerzielle Kern von Marbella.Zum Preis von EUR 4.850.000 beträgt der Preis pro m2 bebauter Fläche etwa EUR 8.800. Die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Jahr. Die Grundsteuer (IBI) wurde nicht bestätigt und sollte mit dem Makler verifiziert werden. Als Neubauimmobilie in Andalusien gilt die Mehrwertsteuer (IVA) von 10% statt der Grunderwerbsteuer (ITP). Nagüeles liegt in Marbellas etabliertem Ferienmietzonen und neue Villen dieser Größenordnung in dem Gebiet haben eine stetige Nachfrage von Kurzzeitvermietungen vom Sommer bis zum späten Herbst.Das Anwesen ist eine Villa mit bestätigtem Erdgeschoss-Zugang. Vollständige Details zur Grundstücksgröße, Poolkonfiguration, Gartenbereich und Terrassierung sind auf Anfrage beim Makler erhältlich, und eine Video-Besichtigung kann vor einem persönlichen Besuch arrangiert werden.