3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss, Rodeo Alto-Guadaiza

Eine Neubauwohnung im Erdgeschoss eines viergeschossigen Gebäudekomplexes in Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana, Teil einer 36-Wohneinheiten umfassenden Anlage mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 96m2 Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle 4 Geschosse bedient, und die Einheit wird mit 2 zugewiesenen Parkplätzen in der Gemeinschaftsgarage geliefert. Meerblick ist von der Immobilie aus möglich, mit der Küstenlinie etwa 3 Kilometer entfernt. Klimaanlage, eingebaute Kleiderschränke und eine Video-Gegensprechanlage sind in der gesamten Anlage serienmäßig vorhanden.Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana liegt zwischen San Pedro de Alcántara und Nueva Andalucía und bietet direkten Zugang zur Küstenstraße N-340 und zum Geschäftsbereich entlang der Avenida del Prado. Der Carrefour im Einzelhandelszentrum La Campana ist eine kurze Fahrt entfernt, und Puerto Banús mit seinem Jachthafen und Restaurants an der Avenida de las Naciones liegt etwa 5 Kilometer östlich. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten über die Autobahn AP-7 entfernt. Mehrere Golfplätze, einschließlich Las Brisas und Los Naranjos, liegen weniger als 10 Minuten Autofahrt von Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana entfernt.Zum Preis von EUR 455.000 beträgt der Quadratmeterpreis etwa EUR 4.740. Da es sich um eine Neubauwohnung handelt, wird die MwSt. (IVA) mit 10% statt Grunderwerbsteuer fällig, was EUR 45.500 zu den Kaufkosten hinzufügt. Notargebühren liegen typischerweise bei EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren bei EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren bei etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Derzeit sind keine Hausverwaltungsgebühren registriert, und IBI-Zahlen sind noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. Das Gebiet Marbella, einschließlich Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana, zieht aufgrund seiner Nähe zur Küste, Golfanlagen und Puerto Banús konsistente Kurz- und Langzeitmieternachfrage an.