Luxus-Penthouse mit 4 Schlafzimmern in Top-Lage, Neubau, San Pedro

Dieses Neubau-Penthouse in San Pedro befindet sich in der vierten und obersten Etage des Gebäudes und misst 160 m2. Es bietet 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Ebene. Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Aufzug in allen Etagen und 2 eigene Stellplätze. Als Neubau hat die Immobilie eine Energieeffizienzklasse G und wird direkt vom Projektentwickler übergeben.San Pedro de Alcántara befindet sich am westlichen Rand der Gemeinde Marbella. Die Avenida del Mediterráneo durchläuft das Fußgängerzentrum der Stadt. Der wöchentliche Markt in der Avenida Marqués del Duero findet jeden Donnerstag statt und zieht lokale Besucher an. Der Strand von San Pedro erstreckt sich entlang der Küste nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Küstenstraße A-7 verbindet San Pedro direkt mit Puerto Banús, etwa 5 Autominuten entfernt, und mit dem Zentrum von Marbella, etwa 10 Minuten östlich. Der Flughafen Málaga ist mit der Autobahn AP-7 etwa 20 Minuten entfernt.Die Immobilie ist mit EUR 1.200.000 bepreist, was EUR 7.500 pro m2 entspricht. Als Neubau beträgt die Erwerbssteuer IVA von 10 Prozent (EUR 120.000) statt ITP. Zusätzliche Kaufnebenkosten sind Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsgebühren von etwa 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 aufgelistet. Käufer sollten diesen Betrag vor Vertragsunterzeichnung direkt mit dem Projektentwickler bestätigen. Die jährliche Grundsteuer (IBI) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt.